Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 9430 Vadum

Vester Halne Vej 52

Villa · 146 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 1.113 m², 5 værelser, opført i 1967. Beliggende i Aalborg Kommune (9430). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1967
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
146 m²
Samlet bygningsareal
146 m²
Bebygget areal
146 m²
Grundareal
1113 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.293.000 kr.
Offentlig grundværdi
611.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.338 kr/m².2.269.300 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetVester gns: 14.119 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9430-snit 12.940 kr/m²+9,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.799.711 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+187,95 pct. siden jan. 2020
165k875k1,6M2,3M3,0M19921996200020042008201220162020202423. jan. 2020625.000 kr.I dag · vores estimat1.799.711 kr.Markedet · 1992435.810 kr.Markedet · 1993597.724 kr.Markedet · 1994573.196 kr.Markedet · 1995465.886 kr.Markedet · 1996683.426 kr.Markedet · 1997812.636 kr.Markedet · 1998876.876 kr.Markedet · 1999616.850 kr.Markedet · 2000988.128 kr.Markedet · 2001794.970 kr.Markedet · 2002844.318 kr.Markedet · 2003858.042 kr.Markedet · 20041.032.950 kr.Markedet · 2005679.484 kr.Markedet · 20061.017.182 kr.Markedet · 2007730.000 kr.Markedet · 20081.636.222 kr.Markedet · 20091.058.208 kr.Markedet · 2010955.424 kr.Markedet · 2011911.770 kr.Markedet · 20121.091.058 kr.Markedet · 20131.336.776 kr.Markedet · 20141.302.758 kr.Markedet · 20151.500.880 kr.Markedet · 20161.431.238 kr.Markedet · 20171.629.944 kr.Markedet · 20181.781.930 kr.Markedet · 20191.283.924 kr.Markedet · 20201.312.686 kr.Markedet · 20211.909.388 kr.Markedet · 20221.737.984 kr.Markedet · 20231.840.330 kr.Markedet · 20241.645.712 kr.Markedet · 20251.704.258 kr.Markedet · 20261.676.226 kr.Markedet · 20273.005.848 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9430 (villa)

Markedsudvikling i 9430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jan. 2020 · Alm. Salg
625.000 kr.
I dag · vores estimat
1.799.711 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jan.Solgt, alm. frit salg625.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vester Halne Vej 44
9430 Vadum		156 m²180 m29-09-20252.245.000 kr.14.391 kr./m²
Vester Halne Vej 40
9430 Vadum		136 m²208 m15-05-20241.318.000 kr.9.691 kr./m²
Vester Halne Vej 70
9430 Vadum		150 m²593 m21-11-20251.600.000 kr.10.667 kr./m²
Vester Halne Vej 6
9430 Vadum		115 m²407 m26-06-20241.850.000 kr.16.087 kr./m²
Vester Halne Vej 18
9430 Vadum		179 m²304 m09-12-20242.475.000 kr.13.827 kr./m²
Vester Halne Vej 95
9430 Vadum		255 m²1,0 km19-05-20263.825.000 kr.15.000 kr./m²
Lollvej 18
9430 Vadum		144 m²206 m06-04-20253.260.000 kr.22.639 kr./m²
Møllevænget 17
9430 Vadum		151 m²87 m29-04-20252.200.000 kr.14.570 kr./m²
Ellehammersvej 20
9430 Vadum		145 m²359 m09-06-20261.610.000 kr.11.103 kr./m²
Bryggervænget 9
9430 Vadum		150 m²223 m09-10-20252.310.000 kr.15.400 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden