Vester Borupvej 20, Hvidsted, 9830 Tårs — Villa · 305 m² · bygget 1907 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 305 m², grund på 27.990 m², 7 værelser, opført i 1907, renoveret i 1996. Beliggende i Hjørring Kommune (9830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 305 m²
Samlet bygningsareal: 199 m²
Bebygget areal: 199 m²
Grundareal: 27990 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.834 kr/m².2.047.000 kr.
2Boligareal større end typisk305 m² vs. 224 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.4%-5,40 pct.
3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)27990 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.017.340 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009apr.Ejerandel overdraget
2002dec.Ejerskifte
1996Ombygning
1992dec.Ejerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bollervej 160 9830 Tårs	332 m²	3,2 km	22-05-2026	3.765.000 kr.	11.340 kr./m²
Søbakken 8 9830 Tårs	265 m²	3,2 km	07-05-2026	875.000 kr.	3.302 kr./m²
Havelundsvej 27A 9830 Tårs	284 m²	3,9 km	07-01-2025	4.495.000 kr.	15.827 kr./m²
Rønly 13 9830 Tårs	215 m²	3,3 km	10-06-2024	2.200.000 kr.	10.233 kr./m²
Risdalvej 4 9830 Tårs	191 m²	2,7 km	09-04-2024	1.075.000 kr.	5.628 kr./m²
Egely 9 9830 Tårs	181 m²	3,1 km	23-01-2024	1.000.000 kr.	5.525 kr./m²
Søparken 35 9830 Tårs	172 m²	2,9 km	27-11-2025	2.420.000 kr.	14.070 kr./m²
Søholmvej 2 9830 Tårs	178 m²	3,1 km	26-01-2024	825.000 kr.	4.635 kr./m²
Nøddely 3 9830 Tårs	182 m²	3,3 km	13-08-2024	1.565.000 kr.	8.599 kr./m²
Sæby Landevej 90 9830 Tårs	245 m²	4,9 km	12-07-2025	2.250.000 kr.	9.184 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu