Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Vester Allé 7, 4. tv.

Ejerlejlighed · 129 m² · bygget 1900

Om boligen

Ejerlejlighed på 129 m², opført i 1900, renoveret i 1985. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Bygning til kontor
Etager
4
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
129 m²
Samlet bygningsareal
1284 m²
Bebygget areal
306 m²
Erhvervsareal
1460 m²

Indretning

Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.596 kr/m².4.657.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVester gns: 47.951 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 51.988 kr/m²-7,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk129 m² vs. 91 m² for sammenlignelige handler (+42%). Justering på basis-pris: -6.3%-6,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.915.235 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 2021sep.Ejerskifte
  • 1998mar.Ejerskifte
  • 1985Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vester Allé 18, 3.
8000 Aarhus C		123 m²221 m07-07-20255.898.000 kr.47.951 kr./m²
Vester Allé 7, 3. 4
8000 Aarhus C		86 m²0 m15-12-20254.300.000 kr.50.000 kr./m²
Vester Allé 27, 1. th
8000 Aarhus C		85 m²268 m16-11-20243.950.000 kr.46.471 kr./m²
Vester Allé 23, 1.
8000 Aarhus C		77 m²216 m11-02-20263.800.000 kr.49.351 kr./m²
Vester Allé 24A, 3. th
8000 Aarhus C		75 m²297 m05-08-20264.650.000 kr.62.000 kr./m²
Vester Allé 24A, 4. th
8000 Aarhus C		72 m²297 m04-05-20264.200.000 kr.58.333 kr./m²
Vester Allé 23, st.
8000 Aarhus C		67 m²216 m16-08-20242.075.000 kr.30.970 kr./m²
Vester Allé 27, 5. th
8000 Aarhus C		66 m²268 m28-04-20253.200.000 kr.48.485 kr./m²
Janus La Cours Gade 20, st. th
8000 Aarhus C		129 m²323 m28-05-20245.100.000 kr.39.535 kr./m²
Park Allé 11, 6. th
8000 Aarhus C		129 m²442 m21-10-20249.400.000 kr.72.868 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden