Vester Allé 23, st.

Ejerlejlighed · 67 m² · bygget 1898

Om boligen

Ejerlejlighed på 67 m², 3 værelser, opført i 1898. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 5
Byggeår: 1898
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 362 m²
Bebygget areal: 75 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.445.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.888.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.302 kr/m².4.014.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVester gns: 47.951 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.257 kr/m²-8,20 pct.
3Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.139.072 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+145,24 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. dec. 2017 · Alm. Salg: 1.280.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.139.072 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Ejerandel overdraget
2024nov.Ejerandel overdraget
2017dec.Ejerskifte1.280.000 kr.
2008aug.Ejerskifte
2003majEjerskifte
1985okt.Ejerskifte
1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vester Allé 27, 5. th 8000 Aarhus C	66 m²	53 m	28-04-2025	3.200.000 kr.	48.485 kr./m²
Vester Allé 24A, 4. th 8000 Aarhus C	72 m²	82 m	04-05-2026	4.200.000 kr.	58.333 kr./m²
Vester Allé 24A, 1. tv 8000 Aarhus C	61 m²	82 m	08-09-2025	3.140.000 kr.	51.475 kr./m²
Vester Allé 24A, 3. tv 8000 Aarhus C	61 m²	82 m	14-04-2025	2.995.000 kr.	49.098 kr./m²
Vester Allé 24A, 3. th 8000 Aarhus C	75 m²	82 m	05-08-2026	4.650.000 kr.	62.000 kr./m²
Vester Allé 23, 1. 8000 Aarhus C	77 m²	0 m	11-02-2026	3.800.000 kr.	49.351 kr./m²
Vester Allé 27, 1. th 8000 Aarhus C	85 m²	53 m	16-11-2024	3.950.000 kr.	46.471 kr./m²
Vester Allé 7, 3. 4 8000 Aarhus C	86 m²	216 m	15-12-2025	4.300.000 kr.	50.000 kr./m²
Vester Allé 18, 3. 8000 Aarhus C	123 m²	18 m	07-07-2025	5.898.000 kr.	47.951 kr./m²
Janus La Cours Gade 14, 1. tv 8000 Aarhus C	67 m²	125 m	11-08-2026	4.010.000 kr.	59.851 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu