Vester Alle 2, 9681 Ranum — Villa · 73 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 73 m², grund på 785 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9681). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 785 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 316.000 kr.
Offentlig grundværdi: 95.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9681 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.480 kr/m².946.000 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering521.501 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+108,60 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9681 (villa)

Markedsudvikling i 9681 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. sep. 2021 · Alm. Salg: 250.000 kr.
I dag · vores estimat: 521.501 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg250.000 kr.
2013jan.Ejerskifte
2006mar.Ejerskifte
2004aug.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ryttergade 22 9681 Ranum	80 m²	129 m	21-08-2024	370.000 kr.	4.625 kr./m²
Bydamsvej 1 9681 Ranum	99 m²	602 m	29-09-2024	600.000 kr.	6.061 kr./m²
Sigsvej 14 9681 Ranum	106 m²	945 m	11-09-2024	350.000 kr.	3.302 kr./m²
Næsbyvej 12 9681 Ranum	114 m²	119 m	13-08-2024	275.000 kr.	2.412 kr./m²
Sølvmågen 626, Rønbjerg 9681 Ranum	92 m²	2,8 km	27-11-2024	1.730.000 kr.	18.804 kr./m²
Sølvmågen 607, Rønbjerg 9681 Ranum	92 m²	2,9 km	24-01-2024	1.570.000 kr.	17.065 kr./m²
Sølvmågen 633, Rønbjerg 9681 Ranum	53 m²	2,8 km	21-02-2025	945.000 kr.	17.830 kr./m²
Sølvmågen 602, Rønbjerg 9681 Ranum	53 m²	2,8 km	28-10-2024	855.000 kr.	16.132 kr./m²
Guldsmeden 502, Rønbjerg 9681 Ranum	53 m²	2,9 km	14-07-2026	1.065.000 kr.	20.094 kr./m²
Blåmuslingen 305, Rønbjerg 9681 Ranum	92 m²	3,1 km	06-03-2024	1.700.000 kr.	18.478 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9681

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu