Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 7184 Vandel

Vestbanevej 44

Villa · 194 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 892 m², 6 værelser, opført i 1976. Beliggende i Vejle Kommune (7184). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Vejle Kommune

Arealer

Boligareal
194 m²
Samlet bygningsareal
122 m²
Bebygget areal
122 m²
Grundareal
892 m²
Udestue
23 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.465.000 kr.
Offentlig grundværdi
307.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7184 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.176 kr/m².1.869.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetVestbanevej gns: 11.825 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7184-snit 10.352 kr/m²+14,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.895.507 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,29 pct. siden okt. 2025
404k4,1M7,7M11,4M15,0M1992199620002006201020142018202220265. okt. 20251.550.000 kr.I dag · vores estimat1.895.507 kr.Markedet · 1992677.060 kr.Markedet · 1993831.484 kr.Markedet · 1994677.642 kr.Markedet · 1995941.676 kr.Markedet · 1996626.038 kr.Markedet · 1997717.800 kr.Markedet · 1998823.530 kr.Markedet · 19991.125.976 kr.Markedet · 2000841.572 kr.Markedet · 20021.236.168 kr.Markedet · 20031.098.040 kr.Markedet · 2005756.794 kr.Markedet · 20061.325.796 kr.Markedet · 20071.352.762 kr.Markedet · 20082.099.662 kr.Markedet · 20091.540.166 kr.Markedet · 20102.368.546 kr.Markedet · 20111.545.210 kr.Markedet · 20121.319.588 kr.Markedet · 2013985.326 kr.Markedet · 20141.164.000 kr.Markedet · 20151.610.006 kr.Markedet · 20161.291.070 kr.Markedet · 20171.145.182 kr.Markedet · 201811.011.828 kr.Markedet · 20191.785.576 kr.Markedet · 20201.132.766 kr.Markedet · 20211.280.788 kr.Markedet · 20221.613.304 kr.Markedet · 20233.167.438 kr.Markedet · 20241.784.412 kr.Markedet · 20252.088.798 kr.Markedet · 20261.903.916 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7184 (villa)

Markedsudvikling i 7184 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. okt. 2025 · Alm. Salg
1.550.000 kr.
I dag · vores estimat
1.895.507 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
  • 2015aug.Ejerskifte
  • 1992dec.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestbanevej 28
7184 Vandel		183 m²78 m15-09-20242.325.000 kr.12.705 kr./m²
Vestbanevej 42
7184 Vandel		211 m²25 m24-04-20252.495.000 kr.11.825 kr./m²
Mølleparken 32
7184 Vandel		179 m²192 m16-12-20253.125.000 kr.17.458 kr./m²
Dalgasvej 5
7184 Vandel		205 m²394 m18-04-20241.520.000 kr.7.415 kr./m²
Gl. Stationsvej 2
7184 Vandel		176 m²425 m31-03-20251.895.000 kr.10.767 kr./m²
Blomstervænget 4
7184 Vandel		202 m²851 m17-09-20251.700.000 kr.8.416 kr./m²
Mølleparken 10
7184 Vandel		163 m²222 m08-10-20251.100.000 kr.6.748 kr./m²
Mølleparken 5
7184 Vandel		228 m²300 m13-07-20251.200.000 kr.5.263 kr./m²
Fuglsangvej 4
7184 Vandel		174 m²1,1 km15-02-20241.635.000 kr.9.397 kr./m²
Dalgasvej 11
7184 Vandel		144 m²418 m10-07-20241.695.000 kr.11.771 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7184

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden