Vestagervej 8, Gammelskov, 6541 Bevtoft — Villa · 169 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 12.034 m², 6 værelser, opført i 1978. Beliggende i Tønder Kommune (6541). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 12034 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Udledning til jordoverfladen

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.823 kr/m².880.833 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVestagervej gns: 6.126 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6541-snit 4.505 kr/m²+36,00 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)12034 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.218.011 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,92 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6541 (villa)

Markedsudvikling i 6541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2017 · Alm. Salg: 975.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.218.011 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Solgt, alm. frit salg975.000 kr.
1986dec.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestagervej 27, Galsted 6541 Bevtoft	253 m²	1,2 km	18-03-2026	1.550.000 kr.	6.126 kr./m²
Vestagervej 27, Galsted 6541 Bevtoft	253 m²	1,2 km	22-04-2024	1.650.000 kr.	6.522 kr./m²
Tjørnevænget 24 6541 Bevtoft	158 m²	4,5 km	30-04-2026	545.000 kr.	3.449 kr./m²
Rosenvænget 2 6541 Bevtoft	165 m²	4,9 km	27-11-2024	750.000 kr.	4.545 kr./m²
Diagonalvej 2A, Bevtoft 6541 Bevtoft	159 m²	4,6 km	21-01-2026	400.000 kr.	2.516 kr./m²
Rosenvænget 18 6541 Bevtoft	176 m²	4,9 km	15-05-2025	625.000 kr.	3.551 kr./m²
Rosenvænget 6 6541 Bevtoft	156 m²	4,9 km	19-03-2025	1.495.000 kr.	9.583 kr./m²
Hyrupvej 21 6541 Bevtoft	150 m²	4,6 km	24-08-2025	618.333 kr.	4.122 kr./m²
Hyrupvej 25 6541 Bevtoft	149 m²	4,6 km	16-12-2024	650.000 kr.	4.362 kr./m²
Neder Jerstalvej 14 6541 Bevtoft	152 m²	5,0 km	09-05-2024	525.000 kr.	3.454 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6541

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu