Neder Jerstalvej 16, 6541 Bevtoft — Villa · 163 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 1.032 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Haderslev Kommune (6541). Udbydes aktuelt til 1.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 1032 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.649 kr/m².700.333 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNeder gns: 4.749 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6541-snit 4.505 kr/m²+5,40 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering828.273 kr.

{'label': 'Udbudspris 46% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.295.000 kr / Estimat: 884.819 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009dec.Ejerandel overdraget
2005mar.Ejerskifte
2003jun.Ejerandel overdraget
1986jan.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Neder Jerstalvej 14 6541 Bevtoft	152 m²	30 m	09-05-2024	525.000 kr.	3.454 kr./m²
Neder Jerstalvej 12 6541 Bevtoft	115 m²	49 m	18-05-2024	695.000 kr.	6.043 kr./m²
Rosenvænget 2 6541 Bevtoft	165 m²	716 m	27-11-2024	750.000 kr.	4.545 kr./m²
Tjørnevænget 24 6541 Bevtoft	158 m²	592 m	30-04-2026	545.000 kr.	3.449 kr./m²
Parkvej 13 6541 Bevtoft	144 m²	75 m	31-08-2025	700.000 kr.	4.861 kr./m²
Diagonalvej 2A, Bevtoft 6541 Bevtoft	159 m²	885 m	21-01-2026	400.000 kr.	2.516 kr./m²
Rosenvænget 6 6541 Bevtoft	156 m²	747 m	19-03-2025	1.495.000 kr.	9.583 kr./m²
Hyrupvej 21 6541 Bevtoft	150 m²	637 m	24-08-2025	618.333 kr.	4.122 kr./m²
Hyrupvej 25 6541 Bevtoft	149 m²	659 m	16-12-2024	650.000 kr.	4.362 kr./m²
Rosenvænget 18 6541 Bevtoft	176 m²	849 m	15-05-2025	625.000 kr.	3.551 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6541

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu