Vestagervej 14, Galsted, 6541 Bevtoft — Villa · 136 m² · bygget 1946 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 1.114 m², 4 værelser, opført i 1946, renoveret i 1984. Beliggende i Tønder Kommune (6541). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 1114 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 424.000 kr.
Offentlig grundværdi: 94.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.032 kr/m².841.690 kr.
2Boligareal mindre end typisk136 m² vs. 161 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering552.207 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Ejerandel overdraget
1986mar.Ejerskifte
1984Ombygning
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestagervej 27, Galsted 6541 Bevtoft	253 m²	454 m	18-03-2026	1.550.000 kr.	6.126 kr./m²
Vestagervej 27, Galsted 6541 Bevtoft	253 m²	454 m	22-04-2024	1.650.000 kr.	6.522 kr./m²
Tjørnevænget 31 6541 Bevtoft	134 m²	4,6 km	31-08-2025	495.000 kr.	3.694 kr./m²
Parkvej 3 6541 Bevtoft	134 m²	4,8 km	04-03-2024	530.000 kr.	3.955 kr./m²
Parkvej 2 6541 Bevtoft	134 m²	4,8 km	16-10-2023	730.000 kr.	5.448 kr./m²
Parkvej 1 6541 Bevtoft	133 m²	4,8 km	23-03-2026	595.000 kr.	4.474 kr./m²
Krügersvej 50 6541 Bevtoft	134 m²	5,0 km	18-09-2025	671.900 kr.	5.014 kr./m²
Parkvej 13 6541 Bevtoft	144 m²	4,8 km	31-08-2025	700.000 kr.	4.861 kr./m²
Rosenvænget 19 6541 Bevtoft	144 m²	5,0 km	08-02-2026	845.000 kr.	5.868 kr./m²
Hyrupvej 25 6541 Bevtoft	149 m²	4,7 km	16-12-2024	650.000 kr.	4.362 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6541

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu