Vermlandsgade 70, 5. th

Ejerlejlighed · 86 m² · bygget 1931

Om boligen

Ejerlejlighed på 86 m², 4 værelser, opført i 1931. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 6
Byggeår: 1931
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 5075 m²
Bebygget areal: 855 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.284.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.009.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.234 kr/m².4.758.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVermlandsgade gns: 51.032 kr/m² (27 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 68.153 kr/m²-25,10 pct.
3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1931-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.912.801 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-11,57 pct. siden maj 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2001 · Alm. Salg: 1.349.500 kr.
28. feb. 2021 · Alm. Salg: 3.785.000 kr.
31. mar. 2023 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg: 5.555.555 kr.
I dag · vores estimat: 4.912.801 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg5.555.555 kr.
2023mar.Ejerskifte3.800.000 kr.
2021feb.Ejerskifte3.785.000 kr.
2016apr.Ejerskifte
2006mar.Ejerskifte
2001majEjerskifte1.349.500 kr.
1998okt.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vermlandsgade 72, 2. th 2300 København S	86 m²	12 m	25-01-2025	4.495.000 kr.	52.267 kr./m²
Vermlandsgade 81, st. th 2300 København S	89 m²	49 m	12-06-2025	4.100.000 kr.	46.067 kr./m²
Vermlandsgade 70, 2. th 2300 København S	91 m²	0 m	25-07-2024	4.575.000 kr.	50.275 kr./m²
Vermlandsgade 70, 3. th 2300 København S	91 m²	0 m	08-03-2024	4.495.000 kr.	49.396 kr./m²
Vermlandsgade 72, 3. tv 2300 København S	93 m²	12 m	27-10-2025	6.100.000 kr.	65.591 kr./m²
Vermlandsgade 72, 4. tv 2300 København S	93 m²	12 m	28-04-2025	4.995.000 kr.	53.710 kr./m²
Vermlandsgade 72, 2. tv 2300 København S	93 m²	12 m	13-05-2024	4.100.000 kr.	44.086 kr./m²
Vermlandsgade 34, st. tv 2300 København S	80 m²	627 m	10-05-2026	5.700.000 kr.	71.250 kr./m²
Vermlandsgade 83, 3. th 2300 København S	66 m²	61 m	17-09-2026	4.925.000 kr.	74.621 kr./m²
Vermlandsgade 76, 1. tv 2300 København S	63 m²	33 m	24-09-2026	4.100.000 kr.	65.079 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu