Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5230 Odense M

Vermehrensvej 7

Villa · 173 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 715 m², 6 værelser, opført i 1953. Beliggende i Odense Kommune (5230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1953
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
173 m²
Samlet bygningsareal
116 m²
Bebygget areal
116 m²
Grundareal
715 m²
Udestue
21 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.795.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.223.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.675 kr/m².4.068.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVermehrensvej gns: 22.752 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.566 kr/m²-42,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.799.898 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+240,80 pct. siden jan. 2004
746k2,3M3,8M5,3M6,8M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20041.115.000 kr.I dag · vores estimat3.799.898 kr.Markedet · 1992827.978 kr.Markedet · 1993746.149 kr.Markedet · 1994891.469 kr.Markedet · 1995846.489 kr.Markedet · 19961.081.250 kr.Markedet · 19971.386.249 kr.Markedet · 19981.513.750 kr.Markedet · 19991.853.868 kr.Markedet · 20001.651.458 kr.Markedet · 20011.544.717 kr.Markedet · 20021.684.328 kr.Markedet · 20031.962.858 kr.Markedet · 20042.181.357 kr.Markedet · 20052.131.533 kr.Markedet · 20063.491.313 kr.Markedet · 20073.263.818 kr.Markedet · 20082.691.188 kr.Markedet · 20092.144.854 kr.Markedet · 20103.043.416 kr.Markedet · 20112.974.735 kr.Markedet · 20122.691.188 kr.Markedet · 20132.996.879 kr.Markedet · 20143.105.696 kr.Markedet · 20153.121.785 kr.Markedet · 20163.540.964 kr.Markedet · 20173.375.576 kr.Markedet · 20183.684.900 kr.Markedet · 20194.670.481 kr.Markedet · 20204.672.903 kr.Markedet · 20215.420.609 kr.Markedet · 20225.788.234 kr.Markedet · 20235.935.284 kr.Markedet · 20245.437.217 kr.Markedet · 20255.223.216 kr.Markedet · 20266.683.163 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2004 · Alm. Salg
1.115.000 kr.
I dag · vores estimat
3.799.898 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004jan.Solgt, alm. frit salg1.115.000 kr.
  • 1996mar.Ejerskifte
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vermehrensvej 18
5230 Odense M		96 m²97 m11-09-20253.225.000 kr.33.594 kr./m²
Købkesvej 18
5230 Odense M		175 m²210 m12-02-20244.150.000 kr.23.714 kr./m²
Købkesvej 45
5230 Odense M		162 m²285 m18-09-20244.105.000 kr.25.340 kr./m²
Kongshøjvej 14
5230 Odense M		180 m²510 m30-04-20254.300.000 kr.23.889 kr./m²
Skovgaardsvej 15, st.
5230 Odense M		156 m²290 m04-04-20252.650.000 kr.16.987 kr./m²
Skovgaardsvej 27
5230 Odense M		155 m²321 m28-01-20253.950.000 kr.25.484 kr./m²
Købkesvej 57
5230 Odense M		153 m²374 m06-12-20232.650.000 kr.17.320 kr./m²
Rosenørnsvej 1
5230 Odense M		170 m²1,2 km19-10-20255.200.000 kr.30.588 kr./m²
Stockflethsvej 4
5230 Odense M		178 m²1,1 km01-07-20246.200.000 kr.34.831 kr./m²
Rosenørnsvej 22
5230 Odense M		170 m²1,2 km25-05-20254.250.000 kr.25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden