Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5230 Odense M

Vermehrensvej 26

Villa · 105 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 481 m², 5 værelser, opført i 1952, renoveret i 1984. Beliggende i Odense Kommune (5230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1952
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
105 m²
Samlet bygningsareal
89 m²
Bebygget areal
89 m²
Grundareal
481 m²
Udestue
9 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.938.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.979.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.125 kr/m².3.118.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVermehrensvej gns: 22.752 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.566 kr/m²-42,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.166.893 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+157,47 pct. siden jul. 2005
453k1,4M2,3M3,2M4,1M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20051.230.000 kr.I dag · vores estimat3.166.893 kr.Markedet · 1992502.530 kr.Markedet · 1993452.865 kr.Markedet · 1994541.065 kr.Markedet · 1995513.765 kr.Markedet · 1996656.250 kr.Markedet · 1997841.365 kr.Markedet · 1998918.750 kr.Markedet · 19991.125.180 kr.Markedet · 20001.002.330 kr.Markedet · 2001937.545 kr.Markedet · 20021.022.280 kr.Markedet · 20031.191.330 kr.Markedet · 20041.323.945 kr.Markedet · 20051.293.705 kr.Markedet · 20062.119.005 kr.Markedet · 20071.980.930 kr.Markedet · 20081.633.380 kr.Markedet · 20091.301.790 kr.Markedet · 20101.847.160 kr.Markedet · 20111.805.475 kr.Markedet · 20121.633.380 kr.Markedet · 20131.818.915 kr.Markedet · 20141.884.960 kr.Markedet · 20151.894.725 kr.Markedet · 20162.149.140 kr.Markedet · 20172.048.760 kr.Markedet · 20182.236.500 kr.Markedet · 20192.834.685 kr.Markedet · 20202.836.155 kr.Markedet · 20213.289.965 kr.Markedet · 20223.513.090 kr.Markedet · 20233.602.340 kr.Markedet · 20243.300.045 kr.Markedet · 20253.170.160 kr.Markedet · 20264.056.255 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2005 · Alm. Salg
1.230.000 kr.
I dag · vores estimat
3.166.893 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005jul.Solgt, alm. frit salg1.230.000 kr.
  • 1997majEjerskifte
  • 1984Ombygning
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vermehrensvej 18
5230 Odense M		96 m²69 m11-09-20253.225.000 kr.33.594 kr./m²
Eckersbergsvej 25
5230 Odense M		100 m²107 m26-09-20243.050.000 kr.30.500 kr./m²
Dankvart Dreyers Vej 10
5230 Odense M		107 m²380 m05-11-20242.950.000 kr.27.570 kr./m²
Købkesvej 42
5230 Odense M		110 m²188 m28-01-20252.400.000 kr.21.818 kr./m²
Eckersbergsvej 33
5230 Odense M		99 m²170 m28-12-20253.295.000 kr.33.283 kr./m²
Dyrhøjvej 29
5230 Odense M		109 m²505 m15-10-20242.650.000 kr.24.312 kr./m²
Dankvart Dreyers Vej 27
5230 Odense M		113 m²311 m26-02-20263.275.000 kr.28.982 kr./m²
Munkebjergvej 73
5230 Odense M		106 m²935 m10-09-20242.840.000 kr.26.792 kr./m²
Skovgaardsvej 38
5230 Odense M		115 m²263 m25-06-20253.995.000 kr.34.739 kr./m²
Vilhelm Kyhns Vej 19
5230 Odense M		118 m²96 m07-05-20253.500.000 kr.29.661 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden