Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5230 Odense M

Vermehrensvej 22

Villa · 154 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 490 m², 5 værelser, opført i 1953, renoveret i 2011. Beliggende i Odense Kommune (5230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1953
Om-/tilbygget
2011
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
154 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
96 m²
Grundareal
490 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.835.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.941.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.831 kr/m².3.772.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVermehrensvej gns: 22.752 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.566 kr/m²-42,50 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1953 (73 år). Estimeret renoveringsår: 2011. Signaler: BBR ombygning 2011 (15 år siden) · BBR renoveret 2011+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering3.746.991 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+256,86 pct. siden dec. 1999
664k2,0M3,4M4,7M6,0M19921996200020042008201220162020202412. dec. 19991.050.000 kr.I dag · vores estimat3.746.991 kr.Markedet · 1992737.044 kr.Markedet · 1993664.202 kr.Markedet · 1994793.562 kr.Markedet · 1995753.522 kr.Markedet · 1996962.500 kr.Markedet · 19971.234.002 kr.Markedet · 19981.347.500 kr.Markedet · 19991.650.264 kr.Markedet · 20001.470.084 kr.Markedet · 20011.375.066 kr.Markedet · 20021.499.344 kr.Markedet · 20031.747.284 kr.Markedet · 20041.941.786 kr.Markedet · 20051.897.434 kr.Markedet · 20063.107.874 kr.Markedet · 20072.905.364 kr.Markedet · 20082.395.624 kr.Markedet · 20091.909.292 kr.Markedet · 20102.709.168 kr.Markedet · 20112.648.030 kr.Markedet · 20122.395.624 kr.Markedet · 20132.667.742 kr.Markedet · 20142.764.608 kr.Markedet · 20152.778.930 kr.Markedet · 20163.152.072 kr.Markedet · 20173.004.848 kr.Markedet · 20183.280.200 kr.Markedet · 20194.157.538 kr.Markedet · 20204.159.694 kr.Markedet · 20214.825.282 kr.Markedet · 20225.152.532 kr.Markedet · 20235.283.432 kr.Markedet · 20244.840.066 kr.Markedet · 20254.649.568 kr.Markedet · 20265.949.174 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. dec. 1999 · Alm. Salg
1.050.000 kr.
I dag · vores estimat
3.746.991 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011Ombygning
  • 1999dec.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vermehrensvej 18
5230 Odense M		96 m²35 m11-09-20253.225.000 kr.33.594 kr./m²
Skovgaardsvej 27
5230 Odense M		155 m²229 m28-01-20253.950.000 kr.25.484 kr./m²
Købkesvej 57
5230 Odense M		153 m²245 m06-12-20232.650.000 kr.17.320 kr./m²
Skovgaardsvej 15, st.
5230 Odense M		156 m²263 m04-04-20252.650.000 kr.16.987 kr./m²
Melbyesvej 20
5230 Odense M		151 m²239 m13-09-20253.950.000 kr.26.159 kr./m²
Melbyesvej 22
5230 Odense M		150 m²248 m01-07-20264.295.000 kr.28.633 kr./m²
Hjortebjergvej 32
5230 Odense M		155 m²487 m12-10-20244.100.000 kr.26.452 kr./m²
Vissenbjergvej 38
5230 Odense M		155 m²528 m12-06-20264.850.000 kr.31.290 kr./m²
Købkesvej 45
5230 Odense M		162 m²167 m18-09-20244.105.000 kr.25.340 kr./m²
Skovgaardsvej 9
5230 Odense M		146 m²286 m26-05-20253.950.000 kr.27.055 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden