Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5230 Odense M

Vermehrensvej 15

Villa · 98 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 655 m², 3 værelser, opført i 1952. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1952
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
98 m²
Samlet bygningsareal
98 m²
Bebygget areal
98 m²
Grundareal
655 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.780.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.208.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.951 kr/m².2.988.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVermehrensvej gns: 22.752 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.566 kr/m²-42,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.050.533 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,01 pct. siden nov. 2023
423k1,3M2,1M3,0M3,8M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20232.075.000 kr.I dag · vores estimat3.050.533 kr.Markedet · 1992469.028 kr.Markedet · 1993422.674 kr.Markedet · 1994504.994 kr.Markedet · 1995479.514 kr.Markedet · 1996612.500 kr.Markedet · 1997785.274 kr.Markedet · 1998857.500 kr.Markedet · 19991.050.168 kr.Markedet · 2000935.508 kr.Markedet · 2001875.042 kr.Markedet · 2002954.128 kr.Markedet · 20031.111.908 kr.Markedet · 20041.235.682 kr.Markedet · 20051.207.458 kr.Markedet · 20061.977.738 kr.Markedet · 20071.848.868 kr.Markedet · 20081.524.488 kr.Markedet · 20091.215.004 kr.Markedet · 20101.724.016 kr.Markedet · 20111.685.110 kr.Markedet · 20121.524.488 kr.Markedet · 20131.697.654 kr.Markedet · 20141.759.296 kr.Markedet · 20151.768.410 kr.Markedet · 20162.005.864 kr.Markedet · 20171.912.176 kr.Markedet · 20182.087.400 kr.Markedet · 20192.645.706 kr.Markedet · 20202.647.078 kr.Markedet · 20213.070.634 kr.Markedet · 20223.278.884 kr.Markedet · 20233.362.184 kr.Markedet · 20243.080.042 kr.Markedet · 20252.958.816 kr.Markedet · 20263.785.838 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg
2.075.000 kr.
I dag · vores estimat
3.050.533 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023nov.Solgt, alm. frit salg2.075.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vermehrensvej 18
5230 Odense M		96 m²30 m11-09-20253.225.000 kr.33.594 kr./m²
Eckersbergsvej 33
5230 Odense M		99 m²89 m28-12-20253.295.000 kr.33.283 kr./m²
Eckersbergsvej 25
5230 Odense M		100 m²60 m26-09-20243.050.000 kr.30.500 kr./m²
Øksnebjergvej 21
5230 Odense M		98 m²898 m12-06-20243.495.000 kr.35.663 kr./m²
Dankvart Dreyers Vej 10
5230 Odense M		107 m²394 m05-11-20242.950.000 kr.27.570 kr./m²
Købkesvej 42
5230 Odense M		110 m²262 m28-01-20252.400.000 kr.21.818 kr./m²
Dyrhøjvej 29
5230 Odense M		109 m²580 m15-10-20242.650.000 kr.24.312 kr./m²
Bramstrupvej 22
5230 Odense M		100 m²1,4 km21-05-20262.700.000 kr.27.000 kr./m²
Dankvart Dreyers Vej 27
5230 Odense M		113 m²367 m26-02-20263.275.000 kr.28.982 kr./m²
Munkebjergvej 73
5230 Odense M		106 m²994 m10-09-20242.840.000 kr.26.792 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden