Ventegodtsvej 23, Kildekrog

Fritidshus · 88 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 88 m², grund på 1.450 m², 4 værelser, opført i 1973, renoveret i 2005. Beliggende i Helsingør Kommune (3100). Energimærke F2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 1450 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F2
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.674.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.010.000 kr.

Boligen er klassificeret som F2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 19 handler i KildekrogMedian pris/m² for fritidshus i Kildekrog (3100, sidste 24 mdr.): 60.795 kr/m² × 88 m².5.349.960 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering6.192.003 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,15 pct. siden aug. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. aug. 2014 · Alm. Salg: 4.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.192.003 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014aug.Solgt, alm. frit salg4.450.000 kr.
2008feb.Ejerskifte
2005Ombygning
2004jul.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ventegodtsvej 4, Kildekrog 3100 Hornbæk	79 m²	296 m	04-02-2025	4.100.000 kr.	51.899 kr./m²
Birkevangsvej 18, Kildekrog 3100 Hornbæk	88 m²	178 m	13-12-2024	5.350.000 kr.	60.795 kr./m²
Gyvelvej 50, Kildekrog 3100 Hornbæk	87 m²	186 m	30-08-2025	5.400.000 kr.	62.069 kr./m²
Nordre Strandvej 469A 3100 Hornbæk	88 m²	281 m	05-08-2026	4.800.000 kr.	54.545 kr./m²
Baroniet 15, Horneby Fælled 3100 Hornbæk	87 m²	510 m	12-06-2024	4.060.000 kr.	46.667 kr./m²
Nordre Strandvej 463 3100 Hornbæk	91 m²	332 m	17-03-2025	3.700.000 kr.	40.659 kr./m²
Gartnervænget 16, Kildekrog 3100 Hornbæk	91 m²	333 m	21-05-2024	3.900.000 kr.	42.857 kr./m²
Edenvej 10A, Horneby Fælled 3100 Hornbæk	85 m²	466 m	03-12-2023	6.500.000 kr.	76.471 kr./m²
Blåbærvej 4, Horneby Fælled 3100 Hornbæk	88 m²	745 m	03-10-2024	5.150.000 kr.	58.523 kr./m²
Spurvevej 30 3100 Hornbæk	87 m²	689 m	01-06-2025	4.500.000 kr.	51.724 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu