Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4243 Rude

Venslev Enghavevej 8B, Venslev

Villa · 84 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 84 m², grund på 16.040 m², 2 værelser, opført i 1979. Beliggende i Slagelse Kommune (4243).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1979
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
84 m²
Samlet bygningsareal
210 m²
Bebygget areal
210 m²
Grundareal
16040 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
621.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4243 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.851 kr/m².1.440.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk84 m² vs. 104 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)16040 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.781.131 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017nov.Ejerandel overdraget
  • 2006jan.Ejerskifte
  • 2004mar.Ejerskifte
  • 1989mar.Ejerskifte
  • 1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Niels Jensensvej 9
4243 Rude		110 m²2,6 km13-05-20241.195.000 kr.10.864 kr./m²
Holsteinborgvej 8
4243 Rude		112 m²2,6 km29-08-20241.950.000 kr.17.411 kr./m²
Kærvej 1, Bisserup
4243 Rude		83 m²5,6 km17-03-20251.380.000 kr.16.627 kr./m²
Dyvekær 23, Bisserup
4243 Rude		85 m²5,8 km18-06-2024850.000 kr.10.000 kr./m²
Dyvekær 13, Bisserup
4243 Rude		87 m²5,7 km02-10-2024975.000 kr.11.207 kr./m²
Østervej 42
4243 Rude		123 m²2,7 km21-10-20251.250.000 kr.10.163 kr./m²
Venslevvej 130, Venslev
4243 Rude		150 m²87 m06-01-20262.075.000 kr.13.833 kr./m²
Østengen 42, Bisserup
4243 Rude		65 m²5,8 km10-10-2023925.000 kr.14.231 kr./m²
Bisserup Byvej 24, Bisserup
4243 Rude		110 m²5,6 km12-11-20252.500.000 kr.22.727 kr./m²
Strædet 23, Bisserup
4243 Rude		114 m²5,4 km21-01-20241.305.000 kr.11.447 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4243

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden