Vennemosevej 73, Vennemose

Landejendom · 352 m² · bygget 1993

Om boligen

Landejendom på 352 m², grund på 14.856 m², 10 værelser, opført i 1993, renoveret i 2004. Beliggende i Tønder Kommune (6270). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1993
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 352 m²
Samlet bygningsareal: 409 m²
Bebygget areal: 409 m²
Grundareal: 14856 m²
Indbygget garage: 57 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 127.500 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.504 kr/m².5.705.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVennemosevej gns: 6.358 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6270-snit 12.472 kr/m²-49,00 pct.
3Boligareal større end typisk352 m² vs. 240 m² for sammenlignelige handler (+46%). Justering på basis-pris: -7.0%-7,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)14856 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.391.923 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+83,35 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6270 (landejendom)

Markedsudvikling i 6270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 352 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.391.923 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
2004Ombygning
1998sep.Ejerskifte
1993Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vennemosevej 4, Abild 6270 Tønder	198 m²	2,8 km	22-07-2024	1.700.000 kr.	8.586 kr./m²
Tyvsevej 7, Vennemose 6270 Tønder	210 m²	972 m	07-05-2024	2.200.000 kr.	10.476 kr./m²
Damhusvej 2, Damhus 6270 Tønder	200 m²	1,5 km	14-08-2024	21.620.000 kr.	108.100 kr./m²
Adelvadvej 20, Høgslund 6270 Tønder	229 m²	2,3 km	06-10-2023	15.265.000 kr.	66.659 kr./m²
Flensborglandevej 14, Rørkær 6270 Tønder	364 m²	5,2 km	08-10-2023	3.750.000 kr.	10.302 kr./m²
Ribelandevej 90, Sølsted 6270 Tønder	291 m²	6,2 km	19-03-2024	2.500.000 kr.	8.591 kr./m²
Møgeltønder Omfartsvej 1 6270 Tønder	251 m²	5,6 km	11-08-2024	2.295.000 kr.	9.143 kr./m²
Foldagervej 2, Sølsted 6270 Tønder	247 m²	5,6 km	19-01-2025	3.698.000 kr.	14.972 kr./m²
Nørregårdsvej 4, Abild 6270 Tønder	184 m²	4,2 km	05-01-2026	650.000 kr.	3.533 kr./m²
Rosinfeltvej 112 6270 Tønder	230 m²	5,3 km	09-01-2025	3.375.000 kr.	14.674 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu