Vennelundsvej 18

Villa · 185 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 1.308 m², 4 værelser, opført i 1980, renoveret i 1996. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 1308 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.160.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.665.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.202 kr/m².4.198.050 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.304.967 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,92 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg: 4.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.304.967 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg4.625.000 kr.
2007aug.Ejerskifte
1996Ombygning
1993feb.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vennelundsvej 14 8300 Odder	190 m²	46 m	09-03-2026	4.975.000 kr.	26.184 kr./m²
Vennelundsvej 20 8300 Odder	150 m²	34 m	08-04-2026	2.795.000 kr.	18.633 kr./m²
Bakkevej 5 8300 Odder	180 m²	99 m	14-09-2025	3.100.000 kr.	17.222 kr./m²
Frederikshaldvej 37B 8300 Odder	191 m²	208 m	03-07-2025	4.550.000 kr.	23.822 kr./m²
Alpevej 14 8300 Odder	189 m²	306 m	23-11-2023	4.950.000 kr.	26.190 kr./m²
Røddalsminde 47 8300 Odder	183 m²	441 m	16-06-2026	4.725.000 kr.	25.820 kr./m²
Frederikshaldvej 36D 8300 Odder	177 m²	183 m	03-09-2026	4.498.000 kr.	25.412 kr./m²
Jonasdalen 20 8300 Odder	180 m²	337 m	17-12-2025	3.750.000 kr.	20.833 kr./m²
Jonasdalen 16 8300 Odder	178 m²	283 m	04-03-2024	5.225.000 kr.	29.354 kr./m²
Røddalsminde 82 8300 Odder	184 m²	546 m	02-07-2025	3.412.500 kr.	18.546 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu