Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Vendsysselgade 1, 3. th.

Ejerlejlighed · 68 m² · bygget 1940

Om boligen

Ejerlejlighed på 68 m², 2 værelser, opført i 1940, renoveret i 1995. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1940
Om-/tilbygget
1995
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
68 m²
Samlet bygningsareal
819 m²
Bebygget areal
283 m²
Erhvervsareal
50 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.635 kr/m².1.168.350 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVendsysselgade gns: 18.331 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.602 kr/m²-22,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.203.637 kr.

{'label': 'Ingen salgshistorik registreret', 'detail': 'Denne ejendom har aldrig været handlet (eller salget ligger før vores data starter i 2020). Estimatet er rent zip+type-baseret og har højere usikkerhed.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1995Ombygning
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vendsysselgade 4, 1.
9000 Aalborg		71 m²52 m15-01-20251.140.000 kr.16.056 kr./m²
Vendsysselgade 2, 2. tv
9000 Aalborg		63 m²51 m18-01-2026910.000 kr.14.444 kr./m²
Vendsysselgade 24, 3. tv
9000 Aalborg		60 m²191 m03-02-20261.265.000 kr.21.083 kr./m²
Vendsysselgade 24, 3. th
9000 Aalborg		60 m²191 m28-05-20251.542.500 kr.25.708 kr./m²
Vendsysselgade 4, 3.
9000 Aalborg		58 m²52 m02-04-2025996.000 kr.17.172 kr./m²
Vendsysselgade 28, 4. th
9000 Aalborg		78 m²215 m29-05-20251.325.000 kr.16.987 kr./m²
Vendsysselgade 24, 4. th
9000 Aalborg		56 m²191 m30-09-20261.060.000 kr.18.929 kr./m²
Vendsysselgade 28, 3. th
9000 Aalborg		86 m²215 m14-02-20241.525.000 kr.17.733 kr./m²
Samsøgade 27, 1. tv
9000 Aalborg		68 m²226 m06-11-2025960.000 kr.14.118 kr./m²
Samsøgade 25, 2. th
9000 Aalborg		68 m²228 m25-10-2024960.000 kr.14.118 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden