Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9800 Hjørring

Vellingshøjvej 275

Villa · 216 m² · bygget 1842

Om boligen

Villa på 216 m², grund på 1.622.909 m², 5 værelser, opført i 1842. Beliggende i Hjørring Kommune (9800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Anden bygning til helårsbeboelse
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1842
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
216 m²
Samlet bygningsareal
216 m²
Bebygget areal
216 m²
Grundareal
1622909 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
28.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.177.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.160 kr/m².2.576.750 kr.
  2. 2Alders-risiko (184 år)Huset er 184 år gammelt (opført 1842). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)1622909 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.308.891 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-91,66 pct. siden dec. 2020
696k10,4M20,2M29,9M39,7M19921996200020042008201220162020202431. dec. 202039.687.000 kr.30. jan. 202239.687.000 kr.I dag · vores estimat3.308.891 kr.Markedet · 1992841.536 kr.Markedet · 1993870.264 kr.Markedet · 1994852.984 kr.Markedet · 1995867.240 kr.Markedet · 19961.007.856 kr.Markedet · 19971.031.400 kr.Markedet · 19981.154.520 kr.Markedet · 19991.128.384 kr.Markedet · 20001.240.488 kr.Markedet · 20011.343.088 kr.Markedet · 20021.218.672 kr.Markedet · 20031.286.496 kr.Markedet · 20041.311.336 kr.Markedet · 20051.453.896 kr.Markedet · 20061.623.024 kr.Markedet · 20071.755.864 kr.Markedet · 20081.606.608 kr.Markedet · 20091.937.736 kr.Markedet · 20101.974.672 kr.Markedet · 20111.546.344 kr.Markedet · 20122.036.880 kr.Markedet · 20131.830.168 kr.Markedet · 20141.699.488 kr.Markedet · 20151.751.328 kr.Markedet · 20161.823.256 kr.Markedet · 20172.107.080 kr.Markedet · 20182.086.992 kr.Markedet · 20192.106.000 kr.Markedet · 20202.399.976 kr.Markedet · 20212.171.880 kr.Markedet · 20222.512.296 kr.Markedet · 20232.596.968 kr.Markedet · 20242.650.104 kr.Markedet · 20252.426.544 kr.Markedet · 20262.508.840 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg
39.687.000 kr.
30. jan. 2022 · Alm. Salg
39.687.000 kr.
I dag · vores estimat
3.308.891 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Ejerandel overdraget
  • 2022jan.Solgt, andet39.687.000 kr.
  • 2020dec.Ejerskifte39.687.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1842Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solsikkevej 10
9800 Hjørring		217 m²452 m26-03-20251.900.000 kr.8.756 kr./m²
Konvalvej 4
9800 Hjørring		212 m²541 m20-03-20252.645.000 kr.12.476 kr./m²
Blåstjernevej 9
9800 Hjørring		208 m²672 m24-03-20242.845.000 kr.13.678 kr./m²
Hjertegræsvej 11
9800 Hjørring		231 m²433 m03-12-20242.950.000 kr.12.771 kr./m²
Døvnældevej 7
9800 Hjørring		200 m²397 m08-05-20252.462.500 kr.12.312 kr./m²
Bynkevej 5
9800 Hjørring		208 m²970 m14-05-20262.900.000 kr.13.942 kr./m²
Perikumvej 9
9800 Hjørring		220 m²1,1 km11-09-20242.270.000 kr.10.318 kr./m²
Lupinvej 4
9800 Hjørring		228 m²858 m29-07-20242.400.000 kr.10.526 kr./m²
Gyldenrisvej 7
9800 Hjørring		190 m²350 m26-08-20242.400.000 kr.12.632 kr./m²
Valmuevej 3
9800 Hjørring		211 m²1,2 km19-08-20262.995.000 kr.14.194 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden