Prisvurdering · 4070 Kirke Hyllinge

Vellerupvej 12, Nr Hyllinge

Villa · 85 m² · bygget 1870

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 1.573 m², 3 værelser, opført i 1870. Beliggende i Lejre Kommune (4070). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1870
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 1573 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.661.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.132.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4070 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.393 kr/m².1.651.100 kr.
2Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.783.984 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+643,33 pct. siden aug. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4070 (villa)

Markedsudvikling i 4070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. aug. 1999 · Alm. Salg: 240.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.783.984 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999aug.Solgt, andet240.000 kr.
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vellerupvej 3 4070 Kirke Hyllinge	134 m²	807 m	27-08-2026	2.200.000 kr.	16.418 kr./m²
Bygaden 48 4070 Kirke Hyllinge	81 m²	1,8 km	15-01-2025	1.695.000 kr.	20.926 kr./m²
Møllevej 7 4070 Kirke Hyllinge	87 m²	2,2 km	21-04-2025	1.550.000 kr.	17.816 kr./m²
Kirkevej 27 4070 Kirke Hyllinge	83 m²	2,2 km	30-12-2025	1.951.000 kr.	23.506 kr./m²
Bygaden 47 4070 Kirke Hyllinge	93 m²	1,9 km	13-07-2025	1.600.000 kr.	17.204 kr./m²
Elverdamsvej 309 4070 Kirke Hyllinge	95 m²	1,7 km	22-11-2023	1.125.000 kr.	11.842 kr./m²
Skomagerstræde 1, Kyndeløse 4070 Kirke Hyllinge	79 m²	2,1 km	13-04-2025	1.325.000 kr.	16.772 kr./m²
Karlebyvej 202, Store Karleby 4070 Kirke Hyllinge	83 m²	2,7 km	13-04-2025	1.620.000 kr.	19.518 kr./m²
Bogårdsvej 6 4070 Kirke Hyllinge	71 m²	1,8 km	04-03-2026	1.695.000 kr.	23.873 kr./m²
Smedevej 5, Kyndeløse 4070 Kirke Hyllinge	109 m²	2,1 km	26-06-2026	1.750.000 kr.	16.055 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu