Veksøvej 26

Villa · 209 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 636 m², 7 værelser, opført i 2017. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 2017
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 209 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 636 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.958.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.396.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.550 kr/m².8.179.549 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVeksøvej gns: 44.628 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 65.810 kr/m²-32,20 pct.
3Boligareal større end typisk209 m² vs. 170 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
4Vores vurdering11.173.936 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+278,78 pct. siden aug. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2015 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.173.936 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Bygget
2015aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20172.950.000 kr.
1986jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Veksøvej 27 2700 Brønshøj	172 m²	61 m	19-09-2024	7.600.000 kr.	44.186 kr./m²
Veksøvej 65 2700 Brønshøj	179 m²	334 m	22-07-2024	5.255.500 kr.	29.360 kr./m²
Veksøvej 39 2700 Brønshøj	147 m²	127 m	31-07-2026	10.350.000 kr.	70.408 kr./m²
Veksøvej 43 2700 Brønshøj	146 m²	154 m	28-04-2024	7.435.000 kr.	50.925 kr./m²
Veksøvej 67 2700 Brønshøj	146 m²	350 m	13-10-2024	6.499.995 kr.	44.521 kr./m²
Veksøvej 60 2700 Brønshøj	113 m²	510 m	11-05-2025	7.995.000 kr.	70.752 kr./m²
Tryggevældevej 110 2700 Brønshøj	203 m²	368 m	14-05-2024	10.800.000 kr.	53.202 kr./m²
Sonnerupvej 56 2700 Brønshøj	195 m²	72 m	28-04-2024	10.600.000 kr.	54.359 kr./m²
Præstegårds Allé 45 2700 Brønshøj	213 m²	678 m	30-11-2024	5.850.000 kr.	27.465 kr./m²
Højstrupvej 147 2700 Brønshøj	187 m²	162 m	08-05-2025	9.410.000 kr.	50.321 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu