Vejruplund 46, 5290 Marslev — Villa · 129 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 766 m², 4 værelser, opført i 1971, renoveret i 1982. Beliggende i Kerteminde Kommune (5290). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 766 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 840.000 kr.
Offentlig grundværdi: 140.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5290 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.596 kr/m².1.596.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVejruplund gns: 10.882 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 5290-snit 9.823 kr/m²+10,80 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.217.204 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,58 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5290 (villa)

Markedsudvikling i 5290 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. sep. 2022 · Alm. Salg: 1.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.217.204 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg1.425.000 kr.
2003apr.Ejerskifte
1982Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vejruplund 33 5290 Marslev	134 m²	141 m	24-10-2025	1.350.000 kr.	10.075 kr./m²
Vejruplund 27 5290 Marslev	124 m²	208 m	18-01-2026	875.000 kr.	7.056 kr./m²
Vejruplund 47 5290 Marslev	158 m²	145 m	29-01-2024	1.425.000 kr.	9.019 kr./m²
Vejruplund 23 5290 Marslev	167 m²	196 m	27-11-2023	1.800.000 kr.	10.778 kr./m²
Alléparken 72 5290 Marslev	129 m²	522 m	20-03-2024	1.550.000 kr.	12.016 kr./m²
Alléparken 97 5290 Marslev	130 m²	686 m	04-09-2025	1.900.000 kr.	14.615 kr./m²
Marslev Stationsvej 5 5290 Marslev	136 m²	583 m	14-08-2024	1.900.000 kr.	13.971 kr./m²
Vinkelvej 8 5290 Marslev	136 m²	711 m	10-04-2025	1.760.000 kr.	12.941 kr./m²
Alléparken 15 5290 Marslev	120 m²	824 m	21-12-2023	1.420.000 kr.	11.833 kr./m²
Alléparken 94 5290 Marslev	145 m²	598 m	18-10-2023	1.980.000 kr.	13.655 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5290

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu