Vejruplund 17, 5290 Marslev — Villa · 160 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 826 m², 4 værelser, opført i 1972, renoveret i 1981. Beliggende i Kerteminde Kommune (5290). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 826 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 780.000 kr.
Offentlig grundværdi: 237.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5290 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.838 kr/m².2.172.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVejruplund gns: 10.882 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 5290-snit 9.823 kr/m²+10,80 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.579.660 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,22 pct. siden jul. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5290 (villa)

Markedsudvikling i 5290 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 2015 · Alm. Salg: 1.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.579.660 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jul.Solgt, alm. frit salg1.325.000 kr.
1992majEjerskifte
1981Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vejruplund 47 5290 Marslev	158 m²	111 m	29-01-2024	1.425.000 kr.	9.019 kr./m²
Vejruplund 23 5290 Marslev	167 m²	45 m	27-11-2023	1.800.000 kr.	10.778 kr./m²
Vejruplund 33 5290 Marslev	134 m²	70 m	24-10-2025	1.350.000 kr.	10.075 kr./m²
Vejruplund 27 5290 Marslev	124 m²	76 m	18-01-2026	875.000 kr.	7.056 kr./m²
Alléparken 22 5290 Marslev	157 m²	632 m	16-01-2024	2.695.000 kr.	17.166 kr./m²
Alléparken 132 5290 Marslev	162 m²	749 m	20-05-2025	3.175.000 kr.	19.599 kr./m²
Alléparken 130 5290 Marslev	154 m²	772 m	02-11-2024	2.900.000 kr.	18.831 kr./m²
Alléparken 134 5290 Marslev	172 m²	728 m	29-10-2024	3.225.000 kr.	18.750 kr./m²
Alléparken 94 5290 Marslev	145 m²	617 m	18-10-2023	1.980.000 kr.	13.655 kr./m²
Alléparken 31 5290 Marslev	171 m²	850 m	17-01-2024	2.300.000 kr.	13.450 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5290

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu