Vejlevej 54, 8800 Viborg — Villa · 249 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 249 m², grund på 83.645 m², 6 værelser, opført i 1959, renoveret i 1985. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 249 m²
Samlet bygningsareal: 249 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 83645 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.107.900 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.698 kr/m².3.777.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVejlevej gns: 22.705 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.563 kr/m²+29,30 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)83645 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering5.154.729 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017mar.Ejerandel overdraget
2015apr.Ejerskifte
1985Ombygning
1981mar.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vejlevej 10 8800 Viborg	249 m²	1,2 km	05-08-2025	8.900.000 kr.	35.743 kr./m²
Vejlevej 49 8800 Viborg	207 m²	406 m	20-01-2025	2.125.000 kr.	10.266 kr./m²
Lupinstien 15, Birgittelyst 8800 Viborg	247 m²	1,2 km	16-05-2025	3.350.000 kr.	13.563 kr./m²
Kløverstien 8, Birgittelyst 8800 Viborg	252 m²	1,2 km	11-07-2024	5.475.000 kr.	21.726 kr./m²
Enebærstien 6, Birgittelyst 8800 Viborg	208 m²	760 m	18-06-2024	2.300.000 kr.	11.058 kr./m²
Nonbo Dal 22, Hald Ege 8800 Viborg	239 m²	2,2 km	13-04-2026	3.495.000 kr.	14.623 kr./m²
Lupinstien 11, Birgittelyst 8800 Viborg	205 m²	1,2 km	10-11-2025	2.550.000 kr.	12.439 kr./m²
Tostrupvej 54 8800 Viborg	205 m²	1,3 km	08-02-2024	3.180.000 kr.	15.512 kr./m²
Anemonestien 4, Birgittelyst 8800 Viborg	199 m²	1,2 km	26-05-2026	2.100.000 kr.	10.553 kr./m²
Birkestien 11, Birgittelyst 8800 Viborg	200 m²	1,3 km	20-11-2024	4.300.000 kr.	21.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu