Vejlands Allé 44

Villa · 86 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 86 m², grund på 560 m², 3 værelser, opført i 1939. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1939
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 560 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.009.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.900.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.241 kr/m².5.720.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVejlands gns: 45.370 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 71.412 kr/m²-36,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk86 m² vs. 104 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering5.266.126 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,60 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 6.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.266.126 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg6.550.000 kr.
2016majEjerskifte
2012sep.Ejerskifte
2005jun.Ejerskifte
2001jul.Ejerskifte
1987dec.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vejlands Allé 49 2300 København S	106 m²	59 m	14-04-2025	5.500.000 kr.	51.887 kr./m²
Vejlands Allé 151A 2300 København S	100 m²	1,1 km	06-06-2025	5.275.000 kr.	52.750 kr./m²
Vejlands Allé 89 2300 København S	114 m²	431 m	17-11-2024	5.105.000 kr.	44.781 kr./m²
Vejlands Allé 134 2300 København S	123 m²	964 m	10-01-2026	5.825.000 kr.	47.358 kr./m²
Vejlands Allé 108 2300 København S	163 m²	713 m	03-09-2024	6.800.000 kr.	41.718 kr./m²
Kaprifolievej 23 2300 København S	83 m²	108 m	08-11-2023	6.250.000 kr.	75.301 kr./m²
Irlandsvej 94 2300 København S	82 m²	188 m	08-07-2025	5.600.000 kr.	68.293 kr./m²
Alperosevej 4 2300 København S	84 m²	422 m	25-10-2023	4.900.000 kr.	58.333 kr./m²
Oxford Allé 102 2300 København S	90 m²	342 m	11-10-2023	5.950.000 kr.	66.111 kr./m²
Dublinvej 6 2300 København S	91 m²	276 m	26-02-2024	5.995.000 kr.	65.879 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu