Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2300 København S

Vejlands Allé 36

Villa · 171 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 546 m², 6 værelser, opført i 1925. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1925
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
171 m²
Samlet bygningsareal
102 m²
Bebygget areal
102 m²
Grundareal
546 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.953 kr/m².7.448.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVejlands gns: 45.370 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 71.060 kr/m²-36,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk171 m² vs. 145 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering7.929.933 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+118,76 pct. siden sep. 2014
315k3,4M6,5M9,6M12,6M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20143.625.000 kr.I dag · vores estimat7.929.933 kr.Markedet · 1992773.946 kr.Markedet · 1993823.536 kr.Markedet · 1994833.796 kr.Markedet · 19951.279.935 kr.Markedet · 1996569.943 kr.Markedet · 1997463.410 kr.Markedet · 19981.706.238 kr.Markedet · 19991.291.734 kr.Markedet · 20001.483.083 kr.Markedet · 20011.657.674 kr.Markedet · 20021.854.324 kr.Markedet · 20032.467.872 kr.Markedet · 20042.938.122 kr.Markedet · 20053.156.489 kr.Markedet · 20063.943.089 kr.Markedet · 20074.170.006 kr.Markedet · 20083.697.533 kr.Markedet · 20093.006.009 kr.Markedet · 20103.727.116 kr.Markedet · 20114.037.823 kr.Markedet · 20123.841.515 kr.Markedet · 20134.191.210 kr.Markedet · 20144.507.389 kr.Markedet · 20155.693.616 kr.Markedet · 20165.692.932 kr.Markedet · 20176.047.928 kr.Markedet · 20186.290.748 kr.Markedet · 20196.209.352 kr.Markedet · 20207.398.999 kr.Markedet · 20218.710.227 kr.Markedet · 202210.480.248 kr.Markedet · 20237.729.371 kr.Markedet · 202410.058.049 kr.Markedet · 202511.148.345 kr.Markedet · 202612.642.885 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2014 · Alm. Salg
3.625.000 kr.
I dag · vores estimat
7.929.933 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014sep.Solgt, alm. frit salg3.625.000 kr.
  • 1996aug.Ejerskifte
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vejlands Allé 108
2300 København S		163 m²790 m03-09-20246.800.000 kr.41.718 kr./m²
Vejlands Allé 49
2300 København S		106 m²118 m14-04-20255.500.000 kr.51.887 kr./m²
Vejlands Allé 89
2300 København S		114 m²507 m17-11-20245.105.000 kr.44.781 kr./m²
Vejlands Allé 134
2300 København S		123 m²1,0 km10-01-20265.825.000 kr.47.358 kr./m²
Vejlands Allé 44
2300 København S		86 m²77 m03-09-20256.550.000 kr.76.163 kr./m²
Vejlands Allé 151A
2300 København S		100 m²1,2 km06-06-20255.275.000 kr.52.750 kr./m²
Vejlands Allé 139
2300 København S		250 m²1,0 km28-10-20239.400.000 kr.37.600 kr./m²
Irlandsvej 85
2300 København S		169 m²191 m07-04-20258.350.000 kr.49.408 kr./m²
Stratfordvej 9
2300 København S		170 m²540 m25-10-202511.100.000 kr.65.294 kr./m²
Funkiavej 45
2300 København S		169 m²552 m29-12-202410.575.000 kr.62.574 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden