Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2300 København S

Vejlands Allé 33

Villa · 184 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 874 m², 7 værelser, opført i 1936. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1936
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
184 m²
Samlet bygningsareal
118 m²
Bebygget areal
118 m²
Grundareal
874 m²
Udestue
6 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.990.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.235.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.992 kr/m².7.699.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVejlands gns: 45.370 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 71.100 kr/m²-36,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk184 m² vs. 159 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering8.716.788 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,30 pct. siden aug. 2022
339k3,7M7,0M10,3M13,6M19921996200020042008201220162020202414. aug. 20227.495.000 kr.I dag · vores estimat8.716.788 kr.Markedet · 1992832.784 kr.Markedet · 1993886.144 kr.Markedet · 1994897.184 kr.Markedet · 19951.377.240 kr.Markedet · 1996613.272 kr.Markedet · 1997498.640 kr.Markedet · 19981.835.952 kr.Markedet · 19991.389.936 kr.Markedet · 20001.595.832 kr.Markedet · 20011.783.696 kr.Markedet · 20021.995.296 kr.Markedet · 20032.655.488 kr.Markedet · 20043.161.488 kr.Markedet · 20053.396.456 kr.Markedet · 20064.242.856 kr.Markedet · 20074.487.024 kr.Markedet · 20083.978.632 kr.Markedet · 20093.234.536 kr.Markedet · 20104.010.464 kr.Markedet · 20114.344.792 kr.Markedet · 20124.133.560 kr.Markedet · 20134.509.840 kr.Markedet · 20144.850.056 kr.Markedet · 20156.126.464 kr.Markedet · 20166.125.728 kr.Markedet · 20176.507.712 kr.Markedet · 20186.768.992 kr.Markedet · 20196.681.408 kr.Markedet · 20207.789.272 kr.Markedet · 20219.372.408 kr.Markedet · 202211.276.992 kr.Markedet · 20238.316.984 kr.Markedet · 202410.822.696 kr.Markedet · 202511.995.880 kr.Markedet · 202613.604.040 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2022 · Alm. Salg
7.495.000 kr.
I dag · vores estimat
8.716.788 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022aug.Solgt, alm. frit salg7.495.000 kr.
  • 2014majEjerandel overdraget
  • 2005aug.Ejerandel overdraget
  • 2002jul.Ejerandel overdraget
  • 1999okt.Ejerandel overdraget
  • jul.Ejerskifte
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vejlands Allé 108
2300 København S		163 m²808 m03-09-20246.800.000 kr.41.718 kr./m²
Vejlands Allé 49
2300 København S		106 m²127 m14-04-20255.500.000 kr.51.887 kr./m²
Vejlands Allé 89
2300 København S		114 m²523 m17-11-20245.105.000 kr.44.781 kr./m²
Vejlands Allé 134
2300 København S		123 m²1,1 km10-01-20265.825.000 kr.47.358 kr./m²
Vejlands Allé 139
2300 København S		250 m²1,0 km28-10-20239.400.000 kr.37.600 kr./m²
Vejlands Allé 151A
2300 København S		100 m²1,2 km06-06-20255.275.000 kr.52.750 kr./m²
Lobeliavej 17
2300 København S		186 m²192 m05-06-202510.300.000 kr.55.376 kr./m²
Bedfordvej 7
2300 København S		186 m²275 m14-08-202411.150.000 kr.59.946 kr./m²
Kentiavej 15
2300 København S		177 m²461 m13-11-20248.438.000 kr.47.672 kr./m²
Grækenlandsvej 96
2300 København S		181 m²662 m23-05-20249.200.000 kr.50.829 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden