Veggerbyvej 34

Landejendom · 265 m² · bygget 1870

Om boligen

Landejendom på 265 m², grund på 2.150 m², 9 værelser, opført i 1870, renoveret i 1995. Beliggende i Rebild Kommune (9541). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 265 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 2150 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.958.000 kr.
Offentlig grundværdi: 626.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.681 kr/m².5.031.262 kr.
2Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2150 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.319.467 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,04 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9541 (landejendom)

Markedsudvikling i 9541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 265 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg: 1.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.319.467 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg1.875.000 kr.
1995Ombygning
1985majEjerskifte
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torstedvej 90, Rodsted 9541 Suldrup	257 m²	1,8 km	14-07-2026	1.525.000 kr.	5.934 kr./m²
Aarestrupvej 45, Foldager 9541 Suldrup	268 m²	2,2 km	03-05-2025	2.700.000 kr.	10.075 kr./m²
Hjedsbækvej 418, Tøttrup 9541 Suldrup	242 m²	2,6 km	08-10-2023	2.900.000 kr.	11.983 kr./m²
Torstedvej 82, Rodsted 9541 Suldrup	209 m²	2,1 km	10-04-2026	2.375.000 kr.	11.364 kr./m²
Østermarkvej 8, Hjeds 9541 Suldrup	280 m²	4,0 km	20-05-2025	3.300.000 kr.	11.786 kr./m²
Tøttrupvej 22, Tøttrup 9541 Suldrup	206 m²	3,5 km	18-12-2025	2.562.620 kr.	12.440 kr./m²
Kavshøjvej 6, Torsted 9541 Suldrup	308 m²	4,0 km	17-03-2025	26.450.000 kr.	85.877 kr./m²
Hyldal Møllevej 16, Trængstrup 9541 Suldrup	160 m²	2,5 km	05-03-2024	2.325.000 kr.	14.531 kr./m²
Høgholtvej 14, Sønderup 9541 Suldrup	241 m²	5,5 km	29-03-2025	2.750.000 kr.	11.411 kr./m²
Hjortholmvej 44, Albæk 9541 Suldrup	160 m²	3,2 km	01-04-2025	3.425.000 kr.	21.406 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu