Veggerbyvej 24A, 9541 Suldrup — Villa · 145 m² · bygget 1941 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 582 m², 6 værelser, opført i 1941. Beliggende i Rebild Kommune (9541). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1941
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 582 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.055.000 kr.
Offentlig grundværdi: 303.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.825 kr/m².1.809.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVeggerbyvej gns: 9.787 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9541-snit 11.896 kr/m²-17,70 pct.
3Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.218.493 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Ejerandel overdraget
1969dec.Ejerskifte
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Veggerbyvej 26 9541 Suldrup	88 m²	45 m	21-11-2024	875.000 kr.	9.943 kr./m²
Veggerbyvej 23 9541 Suldrup	206 m²	83 m	03-06-2026	1.800.000 kr.	8.738 kr./m²
Veggerbyvej 98, Hyllested 9541 Suldrup	152 m²	4,4 km	19-05-2026	3.500.000 kr.	23.026 kr./m²
Veggerbyvej 78, Hyllested 9541 Suldrup	237 m²	2,8 km	31-07-2026	2.850.000 kr.	12.025 kr./m²
Vikingevej 15 9541 Suldrup	146 m²	616 m	02-06-2024	1.645.000 kr.	11.267 kr./m²
Stensbovej 1 9541 Suldrup	136 m²	210 m	31-12-2024	1.500.000 kr.	11.029 kr./m²
Dyssevej 1 9541 Suldrup	154 m²	300 m	28-08-2024	1.495.000 kr.	9.708 kr./m²
Dyssevej 6 9541 Suldrup	136 m²	302 m	19-10-2023	1.470.000 kr.	10.809 kr./m²
Søvænget 30 9541 Suldrup	136 m²	303 m	09-10-2024	1.800.000 kr.	13.235 kr./m²
Hjedsbækvej 372 9541 Suldrup	137 m²	637 m	01-09-2025	1.160.000 kr.	8.467 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu