Vedelvej 26

Fritidshus · 18 m² · bygget 1990

Om boligen

Fritidshus på 18 m², grund på 1.204 m², 1 værelser, opført i 1990. Beliggende i Odsherred Kommune (4583).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1990
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 18 m²
Samlet bygningsareal: 18 m²
Bebygget areal: 18 m²
Grundareal: 1204 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4583 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.766 kr/m².1.136.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVedelvej gns: 25.893 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4583-snit 32.313 kr/m²-19,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk18 m² vs. 32 m² for sammenlignelige handler (-43%). Justering på basis-pris: +6.5%+6,50 pct.
4Vores vurdering703.519 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,91 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4583 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4583 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 18 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 703.519 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Ejerskifte550.000 kr.
2006apr.Ejerskifte
2000mar.Ejerskifte
1990Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandmågevej 5, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	24 m²	1,9 km	17-06-2026	1.350.000 kr.	56.250 kr./m²
Humlekløverstien 2, Vestervang 4583 Sjællands Odde	22 m²	2,5 km	27-08-2025	995.000 kr.	45.227 kr./m²
Skovbuen 30A, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	30 m²	424 m	13-05-2025	975.000 kr.	32.500 kr./m²
Grøftekanten 43, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	30 m²	701 m	04-05-2025	795.000 kr.	26.500 kr./m²
Skovbuen 5, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	35 m²	186 m	11-04-2024	900.000 kr.	25.714 kr./m²
Fyrrekrogen 21, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	35 m²	743 m	25-05-2025	1.050.000 kr.	30.000 kr./m²
Duevej 37, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	33 m²	1,6 km	29-12-2024	1.400.000 kr.	42.424 kr./m²
Lektorvej 1, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	36 m²	912 m	25-02-2026	1.235.000 kr.	34.306 kr./m²
Beravej 9 4583 Sjællands Odde	36 m²	1,4 km	16-06-2026	1.595.000 kr.	44.306 kr./m²
Birkehøj 4, Vestervang 4583 Sjællands Odde	35 m²	1,9 km	07-11-2025	1.065.000 kr.	30.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4583

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu