Vedel Simonsensvej 7, 5474 Veflinge — Villa · 219 m² · bygget 1985 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 219 m², grund på 1.800 m², 6 værelser, opført i 1985. Beliggende i Nordfyns Kommune (5474). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 219 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 1800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.425.000 kr.
Offentlig grundværdi: 233.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5474 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.242 kr/m².1.537.500 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.898.302 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+116,95 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5474 (villa)

Markedsudvikling i 5474 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 219 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. maj 2017 · Alm. Salg: 875.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.898.302 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majSolgt, alm. frit salg875.000 kr.
2015jul.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vedel Simonsensvej 21 5474 Veflinge	177 m²	228 m	15-11-2023	945.000 kr.	5.339 kr./m²
Lindebjerg Have 37 5474 Veflinge	201 m²	303 m	08-02-2024	1.545.000 kr.	7.687 kr./m²
Bystævnet 38 5474 Veflinge	219 m²	1,3 km	12-05-2024	1.500.000 kr.	6.849 kr./m²
Søndergårdsvænget 3 5474 Veflinge	230 m²	962 m	09-08-2025	1.250.000 kr.	5.435 kr./m²
Frederiksberg 30 5474 Veflinge	190 m²	396 m	18-10-2024	1.620.000 kr.	8.526 kr./m²
Elvedgårdsvej 24 5474 Veflinge	230 m²	1,1 km	10-11-2025	2.650.000 kr.	11.522 kr./m²
Solsiden 26 5474 Veflinge	197 m²	752 m	16-04-2024	1.295.000 kr.	6.574 kr./m²
Elvedgårdsvej 20 5474 Veflinge	250 m²	1,4 km	19-04-2026	1.900.000 kr.	7.600 kr./m²
Lindebjerg 24 5474 Veflinge	274 m²	571 m	16-12-2024	1.595.000 kr.	5.821 kr./m²
Lindebjerg Have 52 5474 Veflinge	152 m²	305 m	14-08-2025	1.075.000 kr.	7.072 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5474

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu