Vedel Simonsensvej 3

Villa · 170 m² · bygget 2010

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 1.191 m², 4 værelser, opført i 2010. Beliggende i Nordfyns Kommune (5474). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 221 m²
Bebygget areal: 221 m²
Grundareal: 1191 m²
Indbygget garage: 51 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.554.000 kr.
Offentlig grundværdi: 182.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5474 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.823 kr/m².1.271.500 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering1.978.604 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+526,14 pct. siden aug. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5474 (villa)

Markedsudvikling i 5474 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. aug. 1995 · Alm. Salg: 316.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.978.604 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Bygget
1995aug.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010316.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vedel Simonsensvej 21 5474 Veflinge	177 m²	274 m	15-11-2023	945.000 kr.	5.339 kr./m²
Lindebjerg Have 52 5474 Veflinge	152 m²	239 m	14-08-2025	1.075.000 kr.	7.072 kr./m²
Frederiksberg 30 5474 Veflinge	190 m²	324 m	18-10-2024	1.620.000 kr.	8.526 kr./m²
Hestehaven 4 5474 Veflinge	187 m²	529 m	31-08-2026	1.570.000 kr.	8.396 kr./m²
Solsiden 58 5474 Veflinge	153 m²	591 m	26-05-2025	860.000 kr.	5.621 kr./m²
Lindebjerg Have 37 5474 Veflinge	201 m²	234 m	08-02-2024	1.545.000 kr.	7.687 kr./m²
Hestehaven 6 5474 Veflinge	143 m²	512 m	17-01-2024	1.250.000 kr.	8.741 kr./m²
Solsiden 26 5474 Veflinge	197 m²	685 m	16-04-2024	1.295.000 kr.	6.574 kr./m²
Savværksvænget 9 5474 Veflinge	126 m²	342 m	10-02-2024	1.650.000 kr.	13.095 kr./m²
Hestehaven 44 5474 Veflinge	126 m²	400 m	28-02-2024	905.000 kr.	7.183 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5474

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu