Veddingevej 29

Villa · 168 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 624 m², 5 værelser, opført i 1900. Beliggende i Odsherred Kommune (4540). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 624 m²
Indbygget carport: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.513.000 kr.
Offentlig grundværdi: 591.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.535 kr/m².2.105.563 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVeddingevej gns: 18.472 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4540-snit 13.182 kr/m²+40,10 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.989.068 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+199,11 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (villa)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. okt. 2018 · Alm. Salg: 665.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.989.068 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Ejerskifte
2018okt.Solgt på tvangsauktion665.000 kr.
1992aug.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Veddingevej 33 4540 Fårevejle	173 m²	53 m	04-08-2025	3.575.000 kr.	20.665 kr./m²
Veddingevej 19 4540 Fårevejle	172 m²	1,1 km	27-05-2025	2.800.000 kr.	16.279 kr./m²
Lærkegårdsvænget 7 4540 Fårevejle	161 m²	2,1 km	14-10-2026	1.455.000 kr.	9.037 kr./m²
Præstebjergvej 20, Kirkebyen 4540 Fårevejle	168 m²	2,6 km	26-10-2024	1.900.000 kr.	11.310 kr./m²
Åsvej 1 4540 Fårevejle	172 m²	2,5 km	24-07-2024	2.223.630 kr.	12.928 kr./m²
Hasselvej 10, Kirkebyen 4540 Fårevejle	170 m²	3,2 km	21-08-2026	1.345.000 kr.	7.912 kr./m²
Enghavevej 9, Kirkebyen 4540 Fårevejle	156 m²	2,8 km	23-06-2025	1.000.000 kr.	6.410 kr./m²
Præstebjergvej 28, Kirkebyen 4540 Fårevejle	151 m²	2,7 km	06-09-2025	1.252.000 kr.	8.291 kr./m²
Ordrupvej 74A, Ordrup 4540 Fårevejle	178 m²	3,1 km	22-05-2025	3.850.000 kr.	21.629 kr./m²
Fårevejle Kirkevej 4, Kirkebyen 4540 Fårevejle	152 m²	3,0 km	26-01-2026	1.655.000 kr.	10.888 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu