Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4540 Fårevejle

Veddingevej 25

Villa · 244 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 244 m², grund på 31.873 m², 8 værelser, opført i 1880, renoveret i 2015. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1880
Om-/tilbygget
2025
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
244 m²
Samlet bygningsareal
244 m²
Bebygget areal
244 m²
Grundareal
31873 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.282.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.289.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.716 kr/m².2.555.363 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetVeddingevej gns: 18.472 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4540-snit 13.182 kr/m²+40,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk244 m² vs. 189 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1880 (146 år). Estimeret renoveringsår: 2015. Signaler: BBR ombygning 2015 (11 år siden) · BBR renoveret 2025+9,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)31873 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering4.515.763 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3245,01 pct. siden dec. 2010
135k5,1M10,1M15,1M20,1M19921996200020042008201220162020202426. dec. 2010260.000 kr.31. aug. 2021135.000 kr.I dag · vores estimat4.515.763 kr.Markedet · 1992771.284 kr.Markedet · 1993896.944 kr.Markedet · 1994932.324 kr.Markedet · 19951.210.728 kr.Markedet · 19961.230.004 kr.Markedet · 19971.367.864 kr.Markedet · 19981.340.780 kr.Markedet · 19991.676.768 kr.Markedet · 20001.584.780 kr.Markedet · 20011.821.460 kr.Markedet · 20021.754.604 kr.Markedet · 20031.985.672 kr.Markedet · 20041.626.748 kr.Markedet · 20052.553.216 kr.Markedet · 20062.462.448 kr.Markedet · 20072.684.000 kr.Markedet · 20082.291.892 kr.Markedet · 20092.188.192 kr.Markedet · 20101.852.692 kr.Markedet · 20111.445.944 kr.Markedet · 20121.796.328 kr.Markedet · 20131.159.488 kr.Markedet · 20141.883.192 kr.Markedet · 2015974.780 kr.Markedet · 201620.111.944 kr.Markedet · 20172.673.264 kr.Markedet · 20182.422.676 kr.Markedet · 20191.856.596 kr.Markedet · 20202.112.064 kr.Markedet · 20212.534.184 kr.Markedet · 20222.919.948 kr.Markedet · 20232.191.364 kr.Markedet · 20241.781.200 kr.Markedet · 20252.776.964 kr.Markedet · 20262.744.512 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (villa)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 244 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. dec. 2010 · Alm. Salg
260.000 kr.
31. aug. 2021 · Alm. Salg
135.000 kr.
I dag · vores estimat
4.515.763 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025Ombygning
  • 2021aug.Ejerskifte135.000 kr.
  • 2010dec.Solgt på tvangsauktion260.000 kr.
  • 2006majEjerskifte
  • 1989jun.Ejerskifte
  • 1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Veddingevej 33
4540 Fårevejle		173 m²222 m04-08-20253.575.000 kr.20.665 kr./m²
Veddingevej 19
4540 Fårevejle		172 m²875 m27-05-20252.800.000 kr.16.279 kr./m²
Åsvej 16
4540 Fårevejle		260 m²3,4 km17-11-20241.800.000 kr.6.923 kr./m²
Adelers Alle 34, Kirkebyen
4540 Fårevejle		214 m²3,4 km25-09-20243.400.000 kr.15.888 kr./m²
Lærkegårdsvænget 7
4540 Fårevejle		161 m²2,3 km14-10-20261.455.000 kr.9.037 kr./m²
Åsvej 1
4540 Fårevejle		172 m²2,8 km24-07-20242.223.630 kr.12.928 kr./m²
Fårevejle Kanalvej 5
4540 Fårevejle		185 m²3,3 km15-05-20241.175.000 kr.6.351 kr./m²
Præstebjergvej 20, Kirkebyen
4540 Fårevejle		168 m²2,8 km26-10-20241.900.000 kr.11.310 kr./m²
Ordrupvej 74A, Ordrup
4540 Fårevejle		178 m²3,4 km22-05-20253.850.000 kr.21.629 kr./m²
Gadekærvej 2, Stubberup
4540 Fårevejle		209 m²4,5 km25-08-20263.375.000 kr.16.148 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden