Vedbendvej 4, Rønne

Villa · 233 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 233 m², grund på 870 m², 6 værelser, opført i 1965, renoveret i 2007. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 233 m²
Samlet bygningsareal: 248 m²
Bebygget areal: 248 m²
Grundareal: 870 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.173.000 kr.
Offentlig grundværdi: 975.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 186 handler i RønneMedian pris/m² for villa i Rønne (3700, sidste 24 mdr.): 14.943 kr/m² × 233 m².3.481.719 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering3.692.943 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,18 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (villa)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 233 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 3.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.692.943 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, alm. frit salg3.650.000 kr.
2011nov.Ejerskifte
2007Ombygning
2005okt.Ejerskifte
1997mar.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndre Alle 55, Rønne 3700 Rønne	217 m²	630 m	26-01-2025	3.250.000 kr.	14.977 kr./m²
Valmueløkken 4, Rønne 3700 Rønne	207 m²	492 m	25-04-2025	3.550.000 kr.	17.150 kr./m²
Humleløkken 10, Rønne 3700 Rønne	203 m²	402 m	22-12-2024	2.495.000 kr.	12.291 kr./m²
Sigynsvej 8, Rønne 3700 Rønne	227 m²	1,3 km	15-02-2024	2.050.000 kr.	9.031 kr./m²
Voldgade 4, Rønne 3700 Rønne	239 m²	1,4 km	12-10-2025	2.995.000 kr.	12.531 kr./m²
Slagtergade 11, Rønne 3700 Rønne	229 m²	1,4 km	16-01-2025	2.595.000 kr.	11.332 kr./m²
Askeløkken 1, Rønne 3700 Rønne	190 m²	320 m	04-05-2026	3.050.000 kr.	16.053 kr./m²
Dampmøllegade 38, Rønne 3700 Rønne	239 m²	1,6 km	17-03-2025	2.700.000 kr.	11.297 kr./m²
Bøgeløkken 10, Rønne 3700 Rønne	188 m²	295 m	31-07-2026	2.285.000 kr.	12.154 kr./m²
Strandvejen 99, Rønne 3700 Rønne	191 m²	408 m	05-06-2026	3.625.000 kr.	18.979 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu