Vedbendvej 10, Rønne

Villa · 155 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 713 m², 5 værelser, opført i 1976, renoveret i 2019. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 713 m²
Indbygget garage: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.205.000 kr.
Offentlig grundværdi: 885.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 186 handler i RønneMedian pris/m² for villa i Rønne (3700, sidste 24 mdr.): 14.943 kr/m² × 155 m².2.316.165 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Vores vurdering2.847.248 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+132,43 pct. siden okt. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (villa)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. okt. 2015 · Alm. Salg: 1.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.847.248 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Ombygning
2015okt.Solgt, alm. frit salg1.225.000 kr.
2008jul.Ejerandel overdraget
2003jul.Ejerskifte
1999apr.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgeløkken 16, Rønne 3700 Rønne	154 m²	218 m	14-05-2025	1.900.000 kr.	12.338 kr./m²
Enebærløkken 2, Rønne 3700 Rønne	156 m²	312 m	22-05-2024	3.100.000 kr.	19.872 kr./m²
Valmueløkken 15, Rønne 3700 Rønne	154 m²	603 m	22-09-2024	1.895.000 kr.	12.305 kr./m²
Kamilleløkken 3, Rønne 3700 Rønne	147 m²	316 m	01-07-2026	2.895.000 kr.	19.694 kr./m²
Strandvejen 51, Rønne 3700 Rønne	141 m²	74 m	03-02-2025	2.110.000 kr.	14.965 kr./m²
Kamilleløkken 16, Rønne 3700 Rønne	166 m²	330 m	07-09-2026	2.700.000 kr.	16.265 kr./m²
Smedegårdsvej 20, Rønne 3700 Rønne	155 m²	968 m	12-11-2025	2.400.000 kr.	15.484 kr./m²
Bøgeløkken 3, Rønne 3700 Rønne	142 m²	335 m	14-02-2024	2.175.000 kr.	15.317 kr./m²
Smedegårdsvej 34A, Rønne 3700 Rønne	150 m²	829 m	03-06-2025	3.200.000 kr.	21.333 kr./m²
Tyttebærløkken 7, Rønne 3700 Rønne	140 m²	334 m	25-09-2024	2.357.000 kr.	16.836 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu