Ejerlejlighed på 98 m², 3 værelser, opført i 1938. Beliggende i Københavns Kommune (1425). Energimærke C.
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
6
Byggeår
1938
Kommune
Københavns Kommune
Arealer
Boligareal
98 m²
Samlet bygningsareal
8484 m²
Bebygget areal
1414 m²
Erhvervsareal
998 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1
Installationer
Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Energi & vurdering
Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Tekniske anlæg
Offentlig ejendomsværdi
5.587.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.100.000 kr.
Boligen er klassificeret som C
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Høj tillid
1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1425 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.724 kr/m².6.257.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVed gns: 59.130 kr/m² (37 handler de sidste 5 år) vs. 1425-snit 74.523 kr/m²-20,70 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering6.083.365 kr.
Prisudvikling på ejendommen
1 historisk salg + vores estimat i dag
+12,19 pct. siden nov. 2021
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1425 (ejerlejlighed)
Markedsudvikling i 1425 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
30. nov. 2021 · Alm. Salg
5.422.500 kr.
I dag · vores estimat
6.083.365 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2026jun.Ejerskifte
2021nov.Solgt, alm. frit salg5.422.500 kr.
2016nov.Ejerskifte
2012aug.Ejerskifte
1996nov.Ejerskifte
1938Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Ved Volden 4, 3. tv 1425 København K
98 m²
0 m
08-07-2025
5.395.000 kr.
55.051 kr./m²
Ved Volden 4, 2. tv 1425 København K
98 m²
0 m
25-02-2024
4.950.000 kr.
50.510 kr./m²
Ved Volden 10, st. th 1425 København K
97 m²
76 m
17-08-2025
5.810.000 kr.
59.897 kr./m²
Ved Volden 10, 5. th 1425 København K
97 m²
76 m
10-04-2025
8.005.000 kr.
82.526 kr./m²
Ved Volden 10, 4. th 1425 København K
97 m²
76 m
20-11-2023
6.250.000 kr.
64.433 kr./m²
Ved Volden 11, 4. th. 1425 København K
97 m²
84 m
08-08-2026
8.800.000 kr.
90.722 kr./m²
Ved Volden 11, st. th 1425 København K
97 m²
84 m
23-03-2024
4.700.000 kr.
48.454 kr./m²
Ved Volden 13, st. mf 1425 København K
99 m²
105 m
30-06-2025
6.875.000 kr.
69.444 kr./m²
Ved Volden 3, 2. th 1425 København K
94 m²
13 m
03-01-2025
4.995.000 kr.
53.138 kr./m²
Ved Volden 3, 5. tv 1425 København K
93 m²
13 m
14-01-2026
6.795.000 kr.
73.065 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 1425
2 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic
