Prisvurdering · 1425 København K

Ved Volden 5, st.

Ejerlejlighed · 92 m² · bygget 1938

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 92 m², 3 værelser, opført i 1938. Beliggende i Københavns Kommune (1425). Udbydes aktuelt til 6.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 6
Byggeår: 1938
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 8484 m²
Bebygget areal: 1414 m²
Erhvervsareal: 998 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Tekniske anlæg
Offentlig ejendomsværdi: 4.969.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.703.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1425 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.284 kr/m².5.396.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVed gns: 59.130 kr/m² (37 handler de sidste 5 år) vs. 1425-snit 74.523 kr/m²-20,70 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.422.811 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,89 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1425 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1425 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 4.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.422.811 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg4.600.000 kr.
1997aug.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Volden 6, st. th 1425 København K	92 m²	14 m	19-10-2025	5.500.000 kr.	59.783 kr./m²
Ved Volden 5, 1. th 1425 København K	91 m²	0 m	12-06-2025	5.225.000 kr.	57.418 kr./m²
Ved Volden 5, 2. tv 1425 København K	91 m²	0 m	23-02-2024	4.500.000 kr.	49.451 kr./m²
Ved Volden 6, 2. th 1425 København K	91 m²	14 m	08-06-2025	5.970.000 kr.	65.604 kr./m²
Ved Volden 3, 5. tv 1425 København K	93 m²	24 m	14-01-2026	6.795.000 kr.	73.065 kr./m²
Ved Volden 2, 2. tv 1425 København K	93 m²	32 m	01-01-2024	2.900.000 kr.	31.183 kr./m²
Ved Volden 8, 3. th 1425 København K	91 m²	38 m	16-08-2025	5.775.000 kr.	63.462 kr./m²
Ved Volden 1, 3. th 1425 København K	93 m²	46 m	23-09-2025	6.495.000 kr.	69.839 kr./m²
Ved Volden 3, 2. th 1425 København K	94 m²	24 m	03-01-2025	4.995.000 kr.	53.138 kr./m²
Ved Volden 10, st. th 1425 København K	97 m²	64 m	17-08-2025	5.810.000 kr.	59.897 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1425

1 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu