Menu
For mæglere Log ind
Ved Volden 8, st. th.

Prisvurdering · 1425 København K

Ved Volden 8, st. th.

Ejerlejlighed · 63 m² · bygget 1938

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 63 m², grund på 134 m², 2 værelser, opført i 1938. Beliggende i København K (1425). Udbydes aktuelt til 4.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
6
Byggeår
1938

Arealer

Boligareal
63 m²
Samlet bygningsareal
8484 m²
Bebygget areal
1414 m²
Erhvervsareal
998 m²
Grundareal
134 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Tekniske anlæg

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1425 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.945 kr/m².4.631.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVed gns: 59.130 kr/m² (37 handler de sidste 5 år) vs. 1425-snit 74.523 kr/m²-20,70 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk63 m² vs. 82 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.334.424 kr.

{'label': 'Udbudspris 25% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.795.000 kr / Estimat: 3.834.246 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ved Volden 9, 4. mf
1425 København K		57 m²24 m04-12-20233.650.000 kr.64.035 kr./m²
Ved Volden 9, st. tv
1425 København K		55 m²24 m14-01-20241.795.000 kr.32.636 kr./m²
Ved Volden 2, 3. th
1425 København K		77 m²64 m05-05-20243.500.000 kr.45.455 kr./m²
Ved Volden 11, 1. th
1425 København K		81 m²51 m10-11-20245.800.000 kr.71.605 kr./m²
Ved Volden 8, 3. th
1425 København K		91 m²0 m16-08-20255.775.000 kr.63.462 kr./m²
Ved Volden 6, 2. th
1425 København K		91 m²24 m08-06-20255.970.000 kr.65.604 kr./m²
Ved Volden 5, 1. th
1425 København K		91 m²38 m12-06-20255.225.000 kr.57.418 kr./m²
Ved Volden 5, 2. tv
1425 København K		91 m²38 m23-02-20244.500.000 kr.49.451 kr./m²
Ved Volden 6, st. th
1425 København K		92 m²24 m19-10-20255.500.000 kr.59.783 kr./m²
Ved Volden 5, st.
1425 København K		92 m²38 m18-12-20244.600.000 kr.50.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1425

1 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden