Ejerlejlighed på 98 m², 3 værelser, opført i 1938. Beliggende i Københavns Kommune (1425).
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
6
Byggeår
1938
Kommune
Københavns Kommune
Arealer
Boligareal
98 m²
Samlet bygningsareal
8484 m²
Bebygget areal
1414 m²
Erhvervsareal
998 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Installationer
Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Energi & vurdering
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Tekniske anlæg
Offentlig ejendomsværdi
5.493.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.049.000 kr.
Energimærke
Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Høj tillid
1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1425 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.337 kr/m².6.008.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVed gns: 59.130 kr/m² (37 handler de sidste 5 år) vs. 1425-snit 74.523 kr/m²-20,70 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering6.002.884 kr.
Prisudvikling på ejendommen
1 historisk salg + vores estimat i dag
+11,27 pct. siden aug. 2025
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1425 (ejerlejlighed)
Markedsudvikling i 1425 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
31. aug. 2025 · Alm. Salg
5.395.000 kr.
I dag · vores estimat
6.002.884 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2025aug.Solgt, alm. frit salg5.395.000 kr.
2023feb.Ejerskifte
2013nov.Ejerskifte
2000mar.Ejerskifte
1938Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Ved Volden 4, 2. tv 1425 København K
98 m²
0 m
25-02-2024
4.950.000 kr.
50.510 kr./m²
Ved Volden 10, st. th 1425 København K
97 m²
76 m
17-08-2025
5.810.000 kr.
59.897 kr./m²
Ved Volden 10, 5. th 1425 København K
97 m²
76 m
10-04-2025
8.005.000 kr.
82.526 kr./m²
Ved Volden 10, 4. th 1425 København K
97 m²
76 m
20-11-2023
6.250.000 kr.
64.433 kr./m²
Ved Volden 11, 4. th. 1425 København K
97 m²
84 m
08-08-2026
8.800.000 kr.
90.722 kr./m²
Ved Volden 11, st. th 1425 København K
97 m²
84 m
23-03-2024
4.700.000 kr.
48.454 kr./m²
Ved Volden 13, st. mf 1425 København K
99 m²
105 m
30-06-2025
6.875.000 kr.
69.444 kr./m²
Ved Volden 3, 2. th 1425 København K
94 m²
13 m
03-01-2025
4.995.000 kr.
53.138 kr./m²
Ved Volden 3, 5. tv 1425 København K
93 m²
13 m
14-01-2026
6.795.000 kr.
73.065 kr./m²
Ved Volden 2, 2. tv 1425 København K
93 m²
25 m
01-01-2024
2.900.000 kr.
31.183 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 1425
2 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic
