Ejerlejlighed på 172 m², 6 værelser, opført i 1938. Beliggende i Københavns Kommune (1425).
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
6
Etager
6
Byggeår
1938
Kommune
Københavns Kommune
Arealer
Boligareal
172 m²
Samlet bygningsareal
6330 m²
Bebygget areal
1055 m²
Erhvervsareal
20 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2
Installationer
Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Energi & vurdering
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.944.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.974.000 kr.
Energimærke
Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Høj tillid
1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1425 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.720 kr/m².6.383.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVed gns: 59.130 kr/m² (37 handler de sidste 5 år) vs. 1425-snit 74.523 kr/m²-20,70 pct.
3Boligareal større end typisk172 m² vs. 100 m² for sammenlignelige handler (+71%). Justering på basis-pris: -10.7%-10,70 pct.
4Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering11.162.884 kr.
Prisudvikling på ejendommen
1 historisk salg + vores estimat i dag
-14,12 pct. siden dec. 2021
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1425 (ejerlejlighed)
Markedsudvikling i 1425 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
12. dec. 2021 · Alm. Salg
12.998.000 kr.
I dag · vores estimat
11.162.884 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2022jun.Ejerandel overdraget
2021dec.Solgt, alm. frit salg12.998.000 kr.
2013jan.Ejerandel overdraget
1978jan.Ejerandel overdraget
1977dec.Ejerskifte
1938Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Ved Volden 11, 1. tv 1425 København K
115 m²
33 m
30-07-2025
7.450.000 kr.
64.783 kr./m²
Ved Volden 1, 1. th 1425 København K
109 m²
87 m
06-05-2024
5.600.000 kr.
51.376 kr./m²
Ved Volden 13, st. mf 1425 København K
99 m²
0 m
30-06-2025
6.875.000 kr.
69.444 kr./m²
Ved Volden 11, 4. th. 1425 København K
97 m²
33 m
08-08-2026
8.800.000 kr.
90.722 kr./m²
Ved Volden 11, st. th 1425 København K
97 m²
33 m
23-03-2024
4.700.000 kr.
48.454 kr./m²
Ved Volden 10, st. th 1425 København K
97 m²
50 m
17-08-2025
5.810.000 kr.
59.897 kr./m²
Ved Volden 10, 5. th 1425 København K
97 m²
50 m
10-04-2025
8.005.000 kr.
82.526 kr./m²
Ved Volden 10, 4. th 1425 København K
97 m²
50 m
20-11-2023
6.250.000 kr.
64.433 kr./m²
Ved Volden 4, 3. tv 1425 København K
98 m²
105 m
08-07-2025
5.395.000 kr.
55.051 kr./m²
Ved Volden 4, 2. tv 1425 København K
98 m²
105 m
25-02-2024
4.950.000 kr.
50.510 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 1425
2 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic
