Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 1425 København K

Ved Volden 13, 3. th

Ejerlejlighed · 172 m² · bygget 1938

Om boligen

Ejerlejlighed på 172 m², 5 værelser, opført i 1938. Beliggende i Københavns Kommune (1425).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
6
Byggeår
1938
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
172 m²
Samlet bygningsareal
6330 m²
Bebygget areal
1055 m²
Erhvervsareal
20 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
10.144.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.318.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1425 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.720 kr/m².6.383.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVed gns: 59.130 kr/m² (37 handler de sidste 5 år) vs. 1425-snit 74.523 kr/m²-20,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk172 m² vs. 100 m² for sammenlignelige handler (+71%). Justering på basis-pris: -10.7%-10,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering11.052.806 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2001dec.Ejerandel overdraget
  • 1996feb.Ejerskifte
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ved Volden 11, 1. tv
1425 København K		115 m²33 m30-07-20257.450.000 kr.64.783 kr./m²
Ved Volden 1, 1. th
1425 København K		109 m²87 m06-05-20245.600.000 kr.51.376 kr./m²
Ved Volden 13, st. mf
1425 København K		99 m²0 m30-06-20256.875.000 kr.69.444 kr./m²
Ved Volden 11, 4. th.
1425 København K		97 m²33 m08-08-20268.800.000 kr.90.722 kr./m²
Ved Volden 11, st. th
1425 København K		97 m²33 m23-03-20244.700.000 kr.48.454 kr./m²
Ved Volden 10, st. th
1425 København K		97 m²50 m17-08-20255.810.000 kr.59.897 kr./m²
Ved Volden 10, 5. th
1425 København K		97 m²50 m10-04-20258.005.000 kr.82.526 kr./m²
Ved Volden 10, 4. th
1425 København K		97 m²50 m20-11-20236.250.000 kr.64.433 kr./m²
Ved Volden 4, 3. tv
1425 København K		98 m²105 m08-07-20255.395.000 kr.55.051 kr./m²
Ved Volden 4, 2. tv
1425 København K		98 m²105 m25-02-20244.950.000 kr.50.510 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1425

2 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden