Ved Volden 13, 2. tv

Ejerlejlighed · 97 m² · bygget 1938

Om boligen

Ejerlejlighed på 97 m², 4 værelser, opført i 1938. Beliggende i Københavns Kommune (1425).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
Værelser: 4
Etager: 6
Byggeår: 1938
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.571.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.080.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1425 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.401 kr/m².6.227.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVed gns: 59.130 kr/m² (37 handler de sidste 5 år) vs. 1425-snit 74.523 kr/m²-20,70 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering6.233.794 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+89,19 pct. siden maj 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1425 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1425 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2005 · Alm. Salg: 3.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.233.794 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005majSolgt, alm. frit salg3.295.000 kr.
2002okt.Ejerskifte
1978jan.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Volden 11, 4. th. 1425 København K	97 m²	33 m	08-08-2026	8.800.000 kr.	90.722 kr./m²
Ved Volden 11, st. th 1425 København K	97 m²	33 m	23-03-2024	4.700.000 kr.	48.454 kr./m²
Ved Volden 10, st. th 1425 København K	97 m²	50 m	17-08-2025	5.810.000 kr.	59.897 kr./m²
Ved Volden 10, 5. th 1425 København K	97 m²	50 m	10-04-2025	8.005.000 kr.	82.526 kr./m²
Ved Volden 10, 4. th 1425 København K	97 m²	50 m	20-11-2023	6.250.000 kr.	64.433 kr./m²
Ved Volden 13, st. mf 1425 København K	99 m²	0 m	30-06-2025	6.875.000 kr.	69.444 kr./m²
Ved Volden 4, 3. tv 1425 København K	98 m²	105 m	08-07-2025	5.395.000 kr.	55.051 kr./m²
Ved Volden 4, 2. tv 1425 København K	98 m²	105 m	25-02-2024	4.950.000 kr.	50.510 kr./m²
Ved Volden 3, 2. th 1425 København K	94 m²	105 m	03-01-2025	4.995.000 kr.	53.138 kr./m²
Ved Volden 1, 3. th 1425 København K	93 m²	87 m	23-09-2025	6.495.000 kr.	69.839 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1425

2 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu