Ved Volden 13, 1. tv

Ejerlejlighed · 97 m² · bygget 1938

Om boligen

Ejerlejlighed på 97 m², 4 værelser, opført i 1938. Beliggende i Københavns Kommune (1425).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 6
Byggeår: 1938
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 6330 m²
Bebygget areal: 1055 m²
Erhvervsareal: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.507.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.045.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1425 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.401 kr/m².6.227.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVed gns: 59.130 kr/m² (37 handler de sidste 5 år) vs. 1425-snit 74.523 kr/m²-20,70 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering6.233.674 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005feb.Ejerandel overdraget
2004dec.Ejerandel overdraget
1997apr.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Volden 11, 4. th. 1425 København K	97 m²	33 m	08-08-2026	8.800.000 kr.	90.722 kr./m²
Ved Volden 11, st. th 1425 København K	97 m²	33 m	23-03-2024	4.700.000 kr.	48.454 kr./m²
Ved Volden 10, st. th 1425 København K	97 m²	50 m	17-08-2025	5.810.000 kr.	59.897 kr./m²
Ved Volden 10, 5. th 1425 København K	97 m²	50 m	10-04-2025	8.005.000 kr.	82.526 kr./m²
Ved Volden 10, 4. th 1425 København K	97 m²	50 m	20-11-2023	6.250.000 kr.	64.433 kr./m²
Ved Volden 13, st. mf 1425 København K	99 m²	0 m	30-06-2025	6.875.000 kr.	69.444 kr./m²
Ved Volden 4, 3. tv 1425 København K	98 m²	105 m	08-07-2025	5.395.000 kr.	55.051 kr./m²
Ved Volden 4, 2. tv 1425 København K	98 m²	105 m	25-02-2024	4.950.000 kr.	50.510 kr./m²
Ved Volden 3, 2. th 1425 København K	94 m²	105 m	03-01-2025	4.995.000 kr.	53.138 kr./m²
Ved Volden 1, 3. th 1425 København K	93 m²	87 m	23-09-2025	6.495.000 kr.	69.839 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1425

2 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu