Ved Smedebakken 5

Villa · 225 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 1.105 m², 8 værelser, opført i 1920, renoveret i 2010. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 225 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 1105 m²
Udestue: 3 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 11.882.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.312.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.582 kr/m².13.389.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVed gns: 55.532 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-14,20 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering13.120.268 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+789,51 pct. siden nov. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2003 · Alm. Salg: 1.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.120.268 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Ombygning
2003nov.Solgt, familiehandel1.475.000 kr.
1996aug.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglevadsvej 9 2800 Kongens Lyngby	221 m²	464 m	02-05-2026	14.450.000 kr.	65.385 kr./m²
Rustenborgvej 17 2800 Kongens Lyngby	212 m²	489 m	19-11-2025	7.325.000 kr.	34.552 kr./m²
Borgevej 30 2800 Kongens Lyngby	222 m²	944 m	10-04-2025	16.400.000 kr.	73.874 kr./m²
Fuglevadsvej 48 2800 Kongens Lyngby	232 m²	891 m	17-03-2025	14.750.000 kr.	63.578 kr./m²
Christian Winthers Vej 2 2800 Kongens Lyngby	219 m²	972 m	28-12-2023	14.700.000 kr.	67.123 kr./m²
Borgevej 27 2800 Kongens Lyngby	236 m²	854 m	07-03-2025	14.500.000 kr.	61.441 kr./m²
Fuglevadsvej 52B 2800 Kongens Lyngby	234 m²	953 m	28-08-2024	7.525.000 kr.	32.158 kr./m²
Sophus Schandorphs Vej 18 2800 Kongens Lyngby	227 m²	1,2 km	04-07-2024	19.050.000 kr.	83.921 kr./m²
Christian Winthers Vej 39A 2800 Kongens Lyngby	228 m²	1,2 km	14-11-2024	11.700.000 kr.	51.316 kr./m²
Caroline Amalie Vej 74 2800 Kongens Lyngby	216 m²	996 m	27-05-2026	13.495.000 kr.	62.477 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu