Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Ved Smedebakken 24

Villa · 109 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 447 m², 3 værelser, opført i 1917, renoveret i 1971. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1917
Om-/tilbygget
1971
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
109 m²
Samlet bygningsareal
77 m²
Bebygget areal
77 m²
Grundareal
447 m²
Udestue
9 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement herunder asbest
Fredning
Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
6.287.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.972.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.209 kr/m².7.557.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVed gns: 55.532 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-14,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.891.885 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,49 pct. siden jul. 2022
709k2,5M4,2M5,9M7,7M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20227.450.000 kr.I dag · vores estimat6.891.885 kr.Markedet · 1992802.567 kr.Markedet · 1993816.301 kr.Markedet · 1994848.020 kr.Markedet · 1995962.470 kr.Markedet · 19961.055.447 kr.Markedet · 19971.209.682 kr.Markedet · 19981.403.702 kr.Markedet · 19991.491.992 kr.Markedet · 20002.006.036 kr.Markedet · 20011.816.703 kr.Markedet · 20021.752.066 kr.Markedet · 20031.645.682 kr.Markedet · 20041.852.019 kr.Markedet · 20052.318.539 kr.Markedet · 20062.973.956 kr.Markedet · 20073.032.162 kr.Markedet · 20083.581.413 kr.Markedet · 20092.672.462 kr.Markedet · 20102.525.639 kr.Markedet · 20112.922.399 kr.Markedet · 20122.843.483 kr.Markedet · 20132.724.564 kr.Markedet · 20142.823.318 kr.Markedet · 20153.154.133 kr.Markedet · 20163.804.645 kr.Markedet · 20173.555.580 kr.Markedet · 20183.898.821 kr.Markedet · 20193.936.426 kr.Markedet · 20204.892.356 kr.Markedet · 20214.424.092 kr.Markedet · 20225.314.840 kr.Markedet · 20234.884.835 kr.Markedet · 20245.318.655 kr.Markedet · 20255.874.664 kr.Markedet · 20266.821.547 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg
7.450.000 kr.
I dag · vores estimat
6.891.885 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 2022jul.Solgt, alm. frit salg7.450.000 kr.
  • 2009apr.Ejerskifte
  • 1971Ombygning
  • 1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gammel Lundtoftevej 42
2800 Kongens Lyngby		107 m²345 m19-05-20269.100.000 kr.85.047 kr./m²
Asylgade 7A
2800 Kongens Lyngby		120 m²139 m11-11-20258.100.000 kr.67.500 kr./m²
Agnesvej 8
2800 Kongens Lyngby		111 m²867 m07-05-20248.450.000 kr.76.126 kr./m²
Ingridsvej 10
2800 Kongens Lyngby		118 m²709 m12-05-20258.795.000 kr.74.534 kr./m²
Kærmindevej 1
2800 Kongens Lyngby		109 m²1,4 km08-07-20257.750.000 kr.71.101 kr./m²
Birkholmsvej 10A
2800 Kongens Lyngby		102 m²1,4 km18-12-20235.650.000 kr.55.392 kr./m²
Hartmannsvej 4B
2800 Kongens Lyngby		117 m²1,3 km25-10-20245.520.000 kr.47.179 kr./m²
Kløvervej 6
2800 Kongens Lyngby		116 m²1,4 km01-02-20247.850.000 kr.67.672 kr./m²
Snerlevej 6
2800 Kongens Lyngby		118 m²1,4 km11-06-20246.850.000 kr.58.051 kr./m²
Birkedal 9
2800 Kongens Lyngby		108 m²2,0 km07-04-20257.505.000 kr.69.491 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden