Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Ved Smedebakken 20

Villa · 140 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 829 m², 5 værelser, opført i 1936. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1936
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
79 m²
Bebygget areal
79 m²
Grundareal
829 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
8.039.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.886.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.795 kr/m².8.522.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVed gns: 55.532 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-14,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.179.825 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+349,19 pct. siden sep. 1998
911k3,1M5,4M7,6M9,9M19921996200020042008201220162020202430. sep. 19981.821.000 kr.I dag · vores estimat8.179.825 kr.Markedet · 19921.030.820 kr.Markedet · 19931.048.460 kr.Markedet · 19941.089.200 kr.Markedet · 19951.236.200 kr.Markedet · 19961.355.620 kr.Markedet · 19971.553.720 kr.Markedet · 19981.802.920 kr.Markedet · 19991.916.320 kr.Markedet · 20002.576.560 kr.Markedet · 20012.333.380 kr.Markedet · 20022.250.360 kr.Markedet · 20032.113.720 kr.Markedet · 20042.378.740 kr.Markedet · 20052.977.940 kr.Markedet · 20063.819.760 kr.Markedet · 20073.894.520 kr.Markedet · 20084.599.980 kr.Markedet · 20093.432.520 kr.Markedet · 20103.243.940 kr.Markedet · 20113.753.540 kr.Markedet · 20123.652.180 kr.Markedet · 20133.499.440 kr.Markedet · 20143.626.280 kr.Markedet · 20154.051.180 kr.Markedet · 20164.886.700 kr.Markedet · 20174.566.800 kr.Markedet · 20185.007.660 kr.Markedet · 20195.055.960 kr.Markedet · 20206.283.760 kr.Markedet · 20215.682.320 kr.Markedet · 20226.826.400 kr.Markedet · 20236.274.100 kr.Markedet · 20246.831.300 kr.Markedet · 20257.545.440 kr.Markedet · 20268.761.620 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1998 · Alm. Salg
1.821.000 kr.
I dag · vores estimat
8.179.825 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerskifte
  • 1998sep.Solgt, alm. frit salg1.821.000 kr.
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Toftebæksvej 66A
2800 Kongens Lyngby		138 m²458 m09-01-20255.500.000 kr.39.855 kr./m²
Caroline Amalie Vej 22
2800 Kongens Lyngby		144 m²440 m26-06-202612.400.000 kr.86.111 kr./m²
Gammel Lundtoftevej 35
2800 Kongens Lyngby		132 m²371 m07-10-202610.600.000 kr.80.303 kr./m²
Louisevej 1
2800 Kongens Lyngby		135 m²554 m15-04-20257.900.000 kr.58.519 kr./m²
Louisevej 2
2800 Kongens Lyngby		132 m²546 m27-03-20269.900.000 kr.75.000 kr./m²
Skovbrynet 34
2800 Kongens Lyngby		140 m²1,1 km01-04-20245.400.000 kr.38.571 kr./m²
Skovbrynet 42
2800 Kongens Lyngby		142 m²1,0 km26-11-20259.900.000 kr.69.718 kr./m²
Birkholmsvej 38A
2800 Kongens Lyngby		139 m²1,1 km11-03-20258.125.000 kr.58.453 kr./m²
Skovbrynet 37
2800 Kongens Lyngby		141 m²1,1 km25-09-20248.300.000 kr.58.865 kr./m²
Engelsborgvej 40
2800 Kongens Lyngby		137 m²1,0 km08-01-20247.200.000 kr.52.555 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden