Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Ved Smedebakken 18

Villa · 221 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 221 m², grund på 1.078 m², 6 værelser, opført i 1935. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1935
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
221 m²
Samlet bygningsareal
146 m²
Bebygget areal
146 m²
Grundareal
1078 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
10.730.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.394.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.598 kr/m².12.964.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVed gns: 55.532 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-14,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering11.300.656 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+391,33 pct. siden jul. 2006
1,4M5,0M8,5M12,0M15,6M1992199620002004200820122016202020242. jul. 20062.300.000 kr.I dag · vores estimat11.300.656 kr.Markedet · 19921.627.223 kr.Markedet · 19931.655.069 kr.Markedet · 19941.719.380 kr.Markedet · 19951.951.430 kr.Markedet · 19962.139.943 kr.Markedet · 19972.452.658 kr.Markedet · 19982.846.038 kr.Markedet · 19993.025.048 kr.Markedet · 20004.067.284 kr.Markedet · 20013.683.407 kr.Markedet · 20023.552.354 kr.Markedet · 20033.336.658 kr.Markedet · 20043.755.011 kr.Markedet · 20054.700.891 kr.Markedet · 20066.029.764 kr.Markedet · 20076.147.778 kr.Markedet · 20087.261.397 kr.Markedet · 20095.418.478 kr.Markedet · 20105.120.791 kr.Markedet · 20115.925.231 kr.Markedet · 20125.765.227 kr.Markedet · 20135.524.116 kr.Markedet · 20145.724.342 kr.Markedet · 20156.395.077 kr.Markedet · 20167.714.005 kr.Markedet · 20177.209.020 kr.Markedet · 20187.904.949 kr.Markedet · 20197.981.194 kr.Markedet · 20209.919.364 kr.Markedet · 20218.969.948 kr.Markedet · 202210.775.960 kr.Markedet · 20239.904.115 kr.Markedet · 202410.783.695 kr.Markedet · 202511.911.016 kr.Markedet · 202613.830.843 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 221 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 2006 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
I dag · vores estimat
11.300.656 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006jul.Solgt, familiehandel2.300.000 kr.
  • 1980jun.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fuglevadsvej 9
2800 Kongens Lyngby		221 m²373 m02-05-202614.450.000 kr.65.385 kr./m²
Borgevej 30
2800 Kongens Lyngby		222 m²853 m10-04-202516.400.000 kr.73.874 kr./m²
Rustenborgvej 17
2800 Kongens Lyngby		212 m²564 m19-11-20257.325.000 kr.34.552 kr./m²
Caroline Amalie Vej 74
2800 Kongens Lyngby		216 m²904 m27-05-202613.495.000 kr.62.477 kr./m²
Caroline Amalie Vej 35
2800 Kongens Lyngby		210 m²729 m14-07-202514.995.000 kr.71.405 kr./m²
Christian Winthers Vej 2
2800 Kongens Lyngby		219 m²1,1 km28-12-202314.700.000 kr.67.123 kr./m²
Agnesvej 7
2800 Kongens Lyngby		213 m²881 m12-05-202611.500.000 kr.53.991 kr./m²
Fuglevadsvej 48
2800 Kongens Lyngby		232 m²802 m17-03-202514.750.000 kr.63.578 kr./m²
Borgevej 27
2800 Kongens Lyngby		236 m²764 m07-03-202514.500.000 kr.61.441 kr./m²
Fuglevadsvej 52B
2800 Kongens Lyngby		234 m²863 m28-08-20247.525.000 kr.32.158 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden