Ved Parken 19, Koldby, 7752 Snedsted — Villa · 243 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 243 m², grund på 1.623 m², 6 værelser, opført i 1955, renoveret i 2001. Beliggende i Thisted Kommune (7752).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 243 m²
Samlet bygningsareal: 243 m²
Bebygget areal: 243 m²
Erhvervsareal: 100 m²
Grundareal: 1623 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 790.000 kr.
Offentlig grundværdi: 175.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i KoldbyMedian pris/m² for villa i Koldby (7752, sidste 24 mdr.): 6.077 kr/m² × 243 m².1.476.711 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.268.768 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+238,34 pct. siden maj 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7752 (villa)

Markedsudvikling i 7752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 243 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. maj 1994 · Alm. Salg: 375.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.268.768 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001Ombygning
1994majSolgt, alm. frit salg375.000 kr.
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Parken 23, Koldby 7752 Snedsted	158 m²	49 m	30-05-2024	1.500.000 kr.	9.494 kr./m²
Ved Parken 20, Koldby 7752 Snedsted	125 m²	49 m	02-12-2024	895.000 kr.	7.160 kr./m²
Ved Parken 9, Koldby 7752 Snedsted	394 m²	123 m	26-09-2026	2.350.000 kr.	5.964 kr./m²
Degnevænget 22, Koldby 7752 Snedsted	263 m²	220 m	04-03-2024	1.475.000 kr.	5.608 kr./m²
Thorsvej 1, Koldby 7752 Snedsted	232 m²	587 m	22-10-2025	600.000 kr.	2.586 kr./m²
Svinget 5, Koldby 7752 Snedsted	215 m²	261 m	09-07-2024	800.000 kr.	3.721 kr./m²
Kirsebærvænget 17, Koldby 7752 Snedsted	303 m²	470 m	04-05-2025	3.300.000 kr.	10.891 kr./m²
Hybenvej 3, Hørdum 7752 Snedsted	260 m²	2,0 km	28-05-2024	875.000 kr.	3.365 kr./m²
Thorsvej 28, Koldby 7752 Snedsted	180 m²	975 m	29-01-2024	1.700.000 kr.	9.444 kr./m²
Fuglhøjgårdvej 4, Koldby 7752 Snedsted	160 m²	789 m	25-01-2026	2.100.000 kr.	13.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu